Решение по делу № 2-1435/2014 ~ М-1327/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-1435/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года                  г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваля <данные изъяты> к Захаровой <данные изъяты> о признании дома многоквартирным, признании доли дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Коваль В.В. обратился в суд с иском о признании доли дома квартирой, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Он является собственником 3\8 долей жилого дома и пристройки в праве собственности на целый бревенчатый дом, расположенный по адресу: г. Алейск, <адрес>. Право собственности на указанные доли подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом. С целью перевода 3\8 долей дома в квартиру он обратился в Управление Росреестра, где ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением. Досудебное соглашение с другими сособственниками дома невозможно, в силу того, что другая часть дома оформлена как <адрес>. Просит признать 3\8 доли жилого дома и пристройку в праве собственности на целый жилой дом по <адрес> г. Алейска, квартирой №1, признать за ним право собственности на <адрес>. 119 г. Алейска.

В судебном заседании Коваль В.В. поддержал заявленные требования, в части признания 3\8 долей дома квартирой №1. признании за ним права собственности на указанную квартиру.

Ответчик Захарова Л.В. представила в суд письменное заявление, согласно которому не возражает относительно удовлетворения требований истца, признает их в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 3\8 доли на целый жилой дом по <адрес> г. Алейска принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем второй части указанного дома является Захарова Л.В. Обе доли дома эксплуатируются как два изолированных жилых помещения. Доля Захаровой Л.В. зарегистрирована в Росреестре как <адрес> г. Алейска. Из изложенного следует, что <адрес> г. Алейска может быть признан многоквартирным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Аналогичная позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.

Таким образом заявленные Ковалем В.В. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваля <данные изъяты> удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край <адрес> многоквартирным жилым домом.

Признать 3\8 доли Коваля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на целый жилой многоквартирный дом и пристройку, расположенные по адресу: Алтайский край <адрес> - квартирой №1.

Признать за Ковалем <данные изъяты> право собственности на <адрес> расположенную по адресу: Алтайский край <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу