Решение по делу № 2-1625/2017 ~ М-1593/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-1625/2017

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года                                                                    г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Захаровой Т.Л.

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием представителей истца - Дьяченко Н.Д. и Шалыгиной О.В., действующих на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Мельниченко В.Н.,

представителя ответчика – Власовой О.В., действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску Дьяченко Д.В. к Мельниченко В.Н. о признании земельного участка наследственным имуществом и включении его в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко Н.Д., действуя на основании доверенности, от имени Дьяченко Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мельниченко В.Н. о признании земельного участка наследственным имуществом и включении его в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем что, отцу истца – ФИО5 и ответчику на праве обей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Алуштинского городского суда жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок были поделены между совладельцами. При этом, ФИО5 выделена ? доля земельного участка площадью 1011 кв.м. и признано право собственности на выделенный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, не успев зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок. Истцом нотариусу было подано заявление о принятии наследства, на которое получено сообщение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о регистрации и возникновении права собственности у наследодателя на земельный участок по <адрес> и рекомендовано обращение в суд.

       В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

       Ответчик и его представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

       Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

       Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Алуштинского городского управления юстиции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно государственного акта на право собственности на землю ЯГ №, выданного Маломаякским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 в частную собственность передан земельный участок площадью 0,2000 га по <адрес> для обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, кадастровый №(л.д.10,11).

В соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мельниченко В.Н. к ФИО5, третье лицо: частный нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО9, об определении объема наследственного имущества, признании права, выделе имущества, признании права собственности - удовлетворено. Определен объем наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признано наследственным имуществом: 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,    площадью 0,20 га., кадастровый №, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, принадлежащий на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯГ №, выданного на основании решения 34 сессии 24 созыва Маломаякского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано за Мельниченко В.Н., право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,20     га., кадастровый №, целевое назначение - для строительства обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в порядке наследования после смерти матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Выделено Мельниченко В.Н. из земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, на 1/2 долю, земельный участок, площадью 989 кв.м, в соответствии с вариантом раздела №, приложения № к заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и признано право собственности на выделенный участок за Мельниченко В.Н. в целом.

Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.3аречная,4. Мельниченко В.Н. выделено в натуре из общего имущества на 1/2 долю следующее имущество:

-    в лит. «А»: коридор № площадью 8,8 кв.м., кухня № площадью 8,6 кв.м., кладовая № площадью 7,5 кв.м., жилыми комнатами № площадью 8,6 кв.м., № площадью 19,7 кв.м;

-    лит. «а» тамбур, площадью 9,6 кв.м;

-    лит. «Е» летняя кухня, площадью 13,8 кв.м;

-    лит. «Ж» гараж, площадью 21,5 кв.м., и признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за Мельниченко В.Н.;

Встречный иск ФИО5 к Мельниченко В.Н. об определении доли, выделении имущества – удовлетворить частично.

Определена ? доля ФИО5 в общей собственности на придомовом земельном участке площадью 0,2000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Выделен ФИО5 из земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> №, земельный участок площадью 1011кв.м. по фактическому пользованию, в соответствии с вариантом раздела №, приложения № к заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ним право собственности на выделенное имущество как на единый целый объект недвижимости.

Прекращено право долевой собственности между ФИО5 и Мельниченко В.Н. на земельный участок площадью 0.2000га, расположенный в <адрес> №.

Выделена ФИО5 в натуре 1\2 долю жилого дома с соответствующей частью хозяйственных строений, состоящую из: в литере «А» коридор № площадью 8.3 кв.м., кухню № площадью 11.4кв.м., жилые комнаты № площадью 7.8 кв.м., № площадью 9.3кв.м., № площадью 11.0 кв.м.; кладовую № площадью 7,7 кв.м., литер «Б» -сарай, литер «В» -летнюю кухню, литер «Г»- гараж,, литер «Д» - уборную.

Признано право собственности за ФИО5 на 1\2 долю жилого дома с соответствующей частью хозяйственных строений, состоящих из: в литере «А» коридора № площадью 8.3 кв., кухни № площадью 11.4 кв.м., жилых комнат № площадью 7.8кв.м., № площадью 9.3 кв.м., № площадью 11.0кв.м.; кладовую № площадью 7,7 кв.м., литер «Б»-сарая, литер «В»- летней кухни, литер «Г» - гаража, литера «Д» - уборной, как на единый целый объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> №.

Прекращено право долевой собственности между ФИО5 и Мельниченко В.Н. на домовладение, расположенное по адресу <адрес> №.

В остальной части встречного иска – отказано.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной при рассмотрении гражданского дела № г. раздел земельного участка предложен в двух вариантах. Вариант № - по фактически сложившемуся пользованию, Размер долей земельного участка площадью 0,2000га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> №, в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования с округлением составил: Мельниченко В.Н. – ? доли (49,45%), ФИО5 – ? доли (50,55%).

Площадь земельного участка Мельниченко В.Н. составила: 989 кв.м, стоимостью 2 398 325рубл., что на 11 кв.м и 26 675рубл. меньше положенной 1/2 доли. Площадь земельного участка ФИО5 составила: 1011 кв.м, стоимостью <данные изъяты>.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из доли земельного участка общей площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал умершему согласно решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко Д.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, которым он все принадлежащее ему имущество завещал сыну – Дьяченко Д.В. На жилое помещение по <адрес>, общей площадью 55,50 кв.м. <адрес> Дьяченко Д.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 проинформировала наследника о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о регистрации и возникновении права собственности у наследодателя на земельный участок площадью 1011 кв.м. по <адрес>.

Судом установлено что право собственности на выделенный в натуре по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> при жизни ФИО5 не успел зарегистрировать, как того требует действующее законодательство.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО5 на день смерти принадлежал объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 1011 кв.м по <адрес>.

Также судом установлено, что после смерти ФИО5, истец обратился в установленный законом срок для принятия наследства, однако не смог реализовать свое право, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, в соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на выделенный в целом объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 1011 кв.м по <адрес>, в порядке наследования.

Удовлетворение исковых требований, заявленных Дьяченко Д.В. не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Дьяченко Д.В. - удовлетворить.

    Признать наследственным имуществом и включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 1011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Дьяченко Д.В. в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 1011 га., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий наследодателю на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2018 г.