Решение по делу № 2-395/2012 ~ М-397/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-395/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В.И. к ООО «Алтай», Карачакову М.М., Борисовой Н.В. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Сукало В.А., действующий по доверенности от Соловьевой В.И., обратился в суд с иском к ООО «Алтай», Карачакову М.М., Борисовой Н.В. о признании всех решений общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, мотивируя требования тем, что Соловьева В.И. является участником долевой собственности на земли АО «Алтайское». Решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых ООО «Алтай». Полагает, что решения собрания являются незаконным, поскольку была нарушена процедура проведения собрания, не было надлежащего извещения о проведении собрания, отсутствовал кворум, на собрании уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления не присутствовало, протокол им не подписан.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы Соловьевой В.И. Сукало В.А. уточнил исковые требования, просил признать недействительным протокол общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что процедура проведения собрания нарушена, уполномоченное должностное лицо администрации Белоярского сельсовета не принимало участие в собрании, полномочия присутствующих на собрании лиц им не удостоверены. Полагает, что оспариваемым протоколом нарушены права истицы как участника долевой собственности на распоряжение землей.

Представитель ответчиков ООО «Алтай», Карачакова М.М. Патачаков А.А. исковые требования не признал, пояснив, что имеются нарушения прав истицы в части наложения границ земельного участка, выделяемого истицей, и земельного участка №, выделяемого ООО «Алтай», проект межевания которого утвержден оспариваемым решением общего собрания, в остальной части протокол не нарушает ее прав. Полагает, что отсутствие на собрании уполномоченного должностного лица администрации Белоярского сельсовета, извещенного о дате собрания, является формальным нарушением, которое не влечет недействительность протокола собрания. Карачаков М.М. не является надлежащим ответчиком, поскольку не принимал оспариваемое решение, участником долевой собственности не является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истицы администрации Белоярского сельсовета Устьянцева Е.Н. поддержала требования истицы, пояснив, что протокол является недействительным, поскольку уполномоченное должностное лицо администрации не принимало участие в собрании, кворум на собрании отсутствовал.

Представитель ЗАО «Алтайское» в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителей истицы, ответчиков ООО «Алтай», Карачакова М.М., третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями ст. 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

3) подписывает протокол общего собрания;

4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, Соловьева В.И. являясь участницей долевой собственности на земли АОЗТ «Алтайское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, начала процедуру выделения земельного участка в счет земельной доли.

На извещения кадастрового инженера, подготовившего проект межевания земельного участка истицы, поступили возражения от ООО «Алтай», ЗАО «Алтайское», Карачакова М.М..

Решением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возражения ООО «Алтай» признаны необоснованными, установлено, что Соловьевой В.И. была соблюдена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых ООО «Алтай».

Из письменных пояснений кадастрового инженера ООО «Геодезия и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка, выделяемого в счет земельной доли по заданию Соловьевой В.И., имеют наложение на границы земельного участка, выделяемого в счет земельной доли по заданию ООО «Алтай».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтай» уведомило администрацию Белоярского сельсовета о созыве собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» на ДД.ММ.ГГГГ

В газете «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы извещения ООО «Алтай» о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское».

Из письма администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация просит перенести собрание, поскольку дата его проведения выпадает на выходной день.

Из оспариваемого протокола и приложенных к нему списков участников долевой собственности усматривается, что на собрании присутствовали 4 участника долевой собственности из 357, обладающие 197 долями из 551, что составляет менее 20 процентов от общего числа участников долевой и владеющих менее 50 процентами земельных долей, на основании чего, суд приходит к выводу об отсутствии кворума. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что уполномоченное лицо администрации Белоярского сельсовета не принимало участие в собрании, полномочия присутствующих на собрании лиц им не удостоверены, протокол не подписан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что процедура созыва и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренная ст. 14. 1 Федерального закона, ответчиками нарушена, что влечет недействительность принятых на нем решений, и находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой В.И. к ООО «Алтай», Карачакову М.М., Борисовой Н.В. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 28.11.2012 г.

Судья                                             О.М. Квасова