Решение по делу № 2-63/2016 (2-2085/2015;) ~ М-2062/2015 от 21.12.2015

Дело №2-63\2016г. (№ 2-2085/2015г.)

решение в мотивированном виде

изготовлено 22 января 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

с участием адвоката адвокатской конторы г. Алейска НКО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Аверьянова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко <данные изъяты> к Алистратову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Лукьяненко С.Н. обратился в суд с иском к Алистратову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира в городе Алейске по <адрес> приобретенная им у ответчика согласно договору купли-продажи, в соответствии с условиями которого Алистратов С.В. обязывался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик этого не сделал, по данному адресу не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Просит признать Алистратова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Лукьяненко С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, и пояснил, что проживает в указанной квартире, которую купил по объявлению у ответчика. Место жительства и место фактического нахождения ответчика ему не известно. В квартире до настоящего времени прописан Алистратов С.В. и его умершая мать Алистратова Л. Данные обстоятельства препятствуют истцу – собственнику квартиры пользоваться своими правами. Кроме того, он вынужден излишне оплачивать коммунальные расходы.

Ответчик Алистратов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Фактическое место жительства ответчика не известно.

В порядке статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Адвокатской конторы <адрес> НКО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Аверьянов С.П.

Представитель ответчика адвокат Аверьянов С.П. в судебном заседании по существу исковых требований о признании Алистратова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, <адрес>, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в части снятия ответчика с регистрационного учета – отказать, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является именно решение суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю по городу Алейску и Алейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года № просил рассмотреть дело в отсутствие представителя стороны.

Учитывая мнение истца, представителя ответчика, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Лукьяненко С.Н., представителя ответчика Аверьянова С.П., свидетеля Лукьяненко И.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу Лукьяненко С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит <адрес> Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 22АД №№.

    В соответствии с условиями Договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца Лукьяненко С.Н. на квартиру переходит с момента государственной регистрации права собственности, в соответствии с п. 2 Договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрирован и проживает продавец Алистратов С.В., который обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выписаться из квартиры.

    Документы, перечисленные в качестве оснований возникновения права единоличной собственности истца на указанную квартиру, также имеются в материалах настоящего гражданского дела.

Ответчик право собственности истца на указанное домовладение и основания его приобретения не оспаривал.

Свидетель Лукьяненко И.Д. в судебном заседании показала, что вышеуказанную квартиру ее сын Лукьяненко С.Н. купил у ответчика по объявлению, где живет ответчик – им не известно, о встрече договаривались по телефону. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, не выполняет условия договора и не снимается с регистрационного учета.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены семьи собственника жилого помещения.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик Алистратов С.В. не является членом семьи Лукьяненко С.Н., в принадлежащей ему квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, место жительства граждан не обязательно связано с регистрацией компетентных органов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что не проживая в квартире истца, ответчик Алистратов С.В. не имеет право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Истцом в соответствии со статьей 11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Кроме того, орган, уполномоченный производить снятие граждан с регистрационного учета, истцом к участию в деле в качестве ответчика не привлечен.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом позиции истца в судебном заседании суд не взыскивает в его пользу с ответчика расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяненко <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Алистратова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лукьяненко <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу