Решение по делу № 2-308/2019 ~ М-168/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-308/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года                                                                  с. Раевский РБ

        Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца Рахимова В.М. (по доверенности от 30.01.2019г.), 3 лиц без самостоятельных требований на стороне истца Галиуллина Н.Н., Галиуллиной Р.Ш., рассмотрев гражданское дело по иску Зайруллиной А.Н. к Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

       Зайруллина А.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район РБ, жилой дом с надворными постройками общей площадью 38,6 кв. м, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 3937 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по вышеуказанному адресу принадлежал на праве владения ФИО1 бабушке истицы. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №. Дом с надворными постройками в органах регистрации недвижимости на учет не был поставлен. После смерти бабушки и отца истицы, открылось наследство на жилой дом с надворными постройками, истец фактически принял наследство, выплачивает все расходы. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для того, чтобы в установленном порядке зарегистрировать в органах регистрации недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ истица произвела реконструкцию жилого дома, пристроила к дому пристройку площадью 43,7 кв. м, общая площадь дома после реконструкции составила 82,3 кв. м. В связи с тем, что истица произвела реконструкцию жилого дома без соответствующих разрешений, созданный и самовольно реконструированный дом без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Реконструированный жилой дом соответствует всеет строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истица Зайруллина А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы Рахимов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истицы Галиуллин Н.Н. в судебном заседании показал, что от своих прав на наследство в виде жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, он отказывается. В удовлетворении исковых требований сестры Зайруллиной А.Н. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом не возражает.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истицы Галиуллина Р.Ш. в судебном заседании показала, что от своих прав на наследство в виде жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, она отказывается. В удовлетворении исковых требований дочери Зайруллиной А.Н. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом не возражает.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Юмагузин В.Ф. в судебном заседании исковые требования Зайруллиной А.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> признал в полном объеме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - нотариус нотариального округа Альшеевский район РБ Афанасенко Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, 3 лиц без самостоятельных требований, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО2 (л.д. 4).

Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью записана ФИО4 (л.д. 5).

         Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

         Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

         Согласно свидетельства о заключении брака серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., жене присвоена фамилия Зайруллина (л.д. 8).

       В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 на праве владения принадлежал жилой дом по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 24).

       В соответствии с выпиской из похозяйственной книги выданной СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район РБ от <адрес>., ФИО4 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3937,43 кв. м по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 25).

      Согласно ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ Афанасенко Е.М., наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО2, не заводились.

       В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица произвела реконструкцию жилого дома, пристроила к дому пристройку площадью 43,7 кв. м, общая площадь дома после реконструкции составила 82,3 кв. м. В связи с тем, что истица произвела реконструкцию жилого дома без соответствующих разрешений, созданный и самовольно реконструированный дом без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

        В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, имеет площадь 82,3 кв. м (л.д. 23).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома проведена реконструкция - пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 37-58).

        Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании показали, что ранее проживали в <адрес> РБ, истицу, её бабушку, её отца знали хорошо. В настоящее время истица Зайруллина А.Н. после смерти бабушки и отца приняла наследство в виде жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. Она содержит данный дом, оплачивает все платежи, кроме того, после смерти бабушки, возвела пристрой к данному дому.

           Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО6 открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено, что Зайруллина А.Н., являясь внучкой умершей, при отсутствии иных принявших наследство наследников, фактически приняла наследство, поскольку пользуется всем принадлежащим наследодателю имуществом с момента ее смерти.

При таких обстоятельствах, требования истицы Зайруллиной А.Н., суд считает обоснованными и правомерными.         

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3937 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.