Решение по делу № 2-212/2017 ~ М-155/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жаркиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 7 июля 2017 года гражданское дело по иску Жамаловой Фавзии Ганеевны к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жамалова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала совхозу "<данные изъяты> В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку совхоз <данные изъяты> не существует, а квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Споров и претензий по данной квартире не возникало. Ссылаясь на Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жамалова Ф.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала, что спорная квартира была предоставлена им с мужем совхозом "Победа" в 70-х годах. С указанного времени проживает в квартире постоянно, в настоящее время проживает одна, муж умер, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Споров и претензий по квартире и земельному участку, в том числе с собственником смежного земельного участка ФИО 1 нет. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из паспорта Жамаловой Ф.Г. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 29 мая 2017г. и технической документации Альменевского районного отдела ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" квартира, общеполезной площадью 37,7 кв.м., жилой - 26,4 кв.м., находящаяся в <адрес> зарегистрирована за Жамаловой Фавзией Ганеевной.

Согласно справкам администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области в <адрес> по адресу: <адрес> проживает Жамалова Ф.Г. Дом в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области следует, что сведения о правах на земельный участок, разрешенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Земельный участок категории земель населенных пунктов имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от 24.05.2017 № 223 Жамалова Фавзия Ганеевна на территории Альменевского района право приватизации не использовала.

Свидетели ФИО 2 и ФИО 3 в судебном заседании показали, что Жамалова Ф.Г. свыше 30 лет проживает в спорной квартире, споров и претензий нет.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающий в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из справки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что совхоз <данные изъяты> реорганизован в Закрытое акционерное общество <данные изъяты> ЗАО "<данные изъяты> ликвидировано по решению Арбитражного суда Курганской области и снято с налогового учета 16 ноября 2007 года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает Жамалова Ф.Г. ранее принадлежало совхозу "<данные изъяты>", правопреемники которого в настоящее время ликвидированы. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Жамалова Ф.Г. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жамаловой Фавзии Ганеевны к Администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Жамаловой Фавзией Ганеевной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина