Решение по делу № 2-900/2013 ~ М-759/2013 от 15.07.2013

Дело №2-900/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено 10 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года                      г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной,

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Калюжному ФИО6, Калюжной ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: Алтайский край, <адрес>, на условиях договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы 3 человека, 1 из которых несовершеннолетний ребенок. Ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ номер1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ номерУТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора, Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиком производились частично. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Кроме того, ответчикам ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивают. Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Калюжная А.С. в судебном заседании признала исковые требования частично, пояснила, что они оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждении чего предоставила квитанции об оплате.

Ответчик Калюжный В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Учитывая мнение Калюжной А.С., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Выслушав ответчика Калюжную А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании дом № по <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ номер1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ номерУТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются квартиросъемщиками жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес> и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ними заключен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность в размере 84880,41 рублей.

В судебное заседание ответчиком Калюжной А.С. предоставлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в ОАО «Славянка» Калюжным В.А. частично оплачена сумма по погашению образовавшейся задолженности перед истцом в размере <данные изъяты> рублей. В связи с указанными обстоятельствами, с учетом добровольного погашения части суммы задолженности ответчиками, суд взыскивает с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Калюжной А.С., Калюжного В.А. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты>, так как на момент предъявления иска обязательства ответчиками исполнены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с Калюжного ФИО8, Калюжной ФИО9 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Калюжного ФИО10, Калюжной ФИО11 государственную пошлину в размере 2 <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу