Решение по делу № 2-3908/2019 ~ М-3161/2019 от 20.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года город Ангарск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2019

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Загайновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3908/2019 по иску ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за текущий ремонт и содержание жилья, указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ФИО9 ..., обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не исполняет. За период с ** по ** ответчик имеет задолженность по основному долгу в сумме 41 132,23 руб., по пени– 20 113,33 рублей.

Уточнив исковые требования, ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» просило взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение за период с ** по ** в сумме 25 717,23 руб., по пени -11 012,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1 301,88 рубль.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании и его представитель ФИО6, действующая на основании устного заявления, против исковых требований возражали, заявили о применении срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Как установлено из Выписки из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа, ордера, Справки ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» № от ** и не оспаривается ответчиком, последний является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ФИО10 ... после смерти матери ФИО7, умершей в 2008 году.

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ** в редакции Соглашения о внесении изменений и дополнений от **, Договору управления многоквартирным домом № от **, ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (правопреемник ООО «Город») осуществляет управление многоквартирным домом № квартала ....

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у нанимателя помещения с момента заключения договора найма.

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 6.6 Договора управления многоквартирным домом № от ** установлен срок внесения платы – 15 число месяца, следующим за расчетным.

Как следует из расчета задолженности к уточненному иску, ответчик вносил плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме.

Проверяя размер исковых требований суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Как усматривается из представленных истцом Соглашения от ** о внесении изменений и дополнений в Договор управления многоквартирным домом № от **, Протоколом общего собрания собственников многоквартирного ... от **, плата за жилое помещение для многоквартирного ... 84 квартала ... установлена в размере 7,40 руб. с 1 кв.м.

Таким образом, начисление платы за жилое помещение за период с ** по ** произведено ответчику правомерно.

Как следует из представленного к уточненному иску расчета, истцом учтены все платежи, совершенные ответчиком в спорном периоде, в том числе, платежные документы по которым представлены ФИО8 при рассмотрении настоящего дела.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.Согласно исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2010 по 30.04.2019.

С исковым заявлением ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» обратилось 20.06.2019.

В соответствии с нормами статей 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из норм статьи 155 ЖК РФ, Договора управления многоквартирным домом № от ** следует, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно 15 числа каждого месяца, следовательно, имеет место обязательство с определенным сроком исполнения, срок исковой давности начинает течь по окончании каждого срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 3 статьи 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из приказного производства (гражданское дело №), за взысканием платы за период с 01.02.2010 по 30.06.2012 в порядке приказного производства истец обратился 19.11.2012.

Судебный приказ был выдан 21.11.2012, отменен – 11.04.2019 (с момента обращения до отмены – 6 лет 4 месяца 20 дней).

Таким образом, за взысканием задолженности за период с 01.02.2010 по 30.06.2012 истец обратился в рамках срока исковой давности.

Как установлено в судебном заседании, за взысканием задолженности за период с 01.07.2012 по 30.04.2019 истец в порядке приказного производства к ответчику не обращался.

Таким образом, на момент обращения в суд с иском по настоящему спору истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам по сроку 15.06.2016 – периоды с 01.07.2012 по 31.05.2016 (20.06.2019 – 3 года).

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за период 01.02.2010 по 30.06.2012 в сумме 3 158,79 руб. и за период с 01.06.2016 по 30.04.2019 в сумме 10 187,40 рублей.

Довод истца о том, что внесение ответчиком периодических платежей свидетельствует о признании им долга в полном объеме, является несостоятельным и противоречит разъяснению, изложенному в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из расчета, ответчику предъявлены пени, исчисленные за период с 01.02.2010 по 30.04.2019.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

С учетом примененного срока исковой давности с ответчика надлежит взыскать пени за период 01.02.2010 по 30.06.2012 в сумме 858,37 руб., за период с 01.06.2016 по 30.04.2019 в сумме 6 408,11 рублей.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 729 руб., уплаченной истцом согласно платежному поручению № от **.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 346,19 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░ 3 158,79 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░ 10 187,40 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 7 266,48 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 729 ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 371,04 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░ 3 745,67 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.