Решение по делу № 2-187/2012 ~ М-169/2012 от 27.04.2012

Дело № 2-187/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Кривошеевой С.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачёвой С.Н. к Панасенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Ткачёва С.Н. обратилась с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением А.А.В., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ткачёва С.Н. пояснила, что на основании договора купли-продажи недвижимости № от 29.11.2009 года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Недвижимость была приобретена истцом по целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности № от 31.08.2009 года, выданном Министерством сельского хозяйства Ставропольского края, в обще долевую собственность по 1/3 доли на каждого члена семьи: Ткачёвой С.Н. и её сыновьям Ткачёву С.А. и Ткачёву О.А.

02 декабря 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, серии № серии №, согласно которых, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности по 1/3 доли за Ткачёвой С.Н., Ткачёвым С.А. и Ткачёвым О.А. на вышеуказанный дом.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета, в принадлежащем истцу и её сыновьям доме зарегистрирован А.А.В., который является сыном бывшего собственника данного домовладения Ф.Т.В. и у которой данное домовладение было приобретено Ткачёвой С.Н., Ткачёвым С.А. и Ткачёвым О.А.

Ответчик не проживает в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, он вместе со своей матерью Ф.Т.В. и братом А.И.В. выехали на постоянное место жительства в Голландию.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном помещении отсутствуют его вещи. В настоящее время точное местонахождение А.А.В., истцу не известно.

Учитывая изложенное Ткачёва С.Н. просит суд признать А.А.В., 1989 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик А.А.В. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Сорокин Ю.И. по ордеру № от 11.05.2012 года, в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании пояснил, что, ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения А.А.В. права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, т.к. он не является членом семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеет.

Представитель ФМС России УФМС по Ставропольскому краю О.В.Н., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Третьи лица Ткачёв С.А. и Ткачёв О.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Из заявлений имеющихся в материалах дела усматривается, что они согласны с исковыми требованиями, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, свидетеля, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Так свидетель А.А.Н. в судебном заседании показала, что она является родной сестрой ответчика. А.А.В. в настоящее время находится в Голландии. Приезжать в Россию он не собирается. В спорном домовладении отсутствуют его вещи.

Свидетель О.А.В. в судебном заседании показал, что является соседом истца. Ткачёва С.Н. в в конце 2009 года приобрела спорное домовладение. Он общаясь с истцом, ни разу А.А.В. не видел, в доме отсутствуют его вещи, он не является родственником истца. В настоящее время он находится в Голландии.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, серии №, серии № от 09.12.2009 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Ткачёвой С.Н. и её сыновьям Ткачёву С.А. и Ткачёву О.А. на праве обще долевой собственности по 1/3 доли принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес> /л.д. 15, 16, 17/.

В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, А.А.В.. не является членом семьи истца. В спорном домовладении ответчик зарегистрирован, но сам факт регистрации не порождает для него права пользования и проживания в нем.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие прописки ответчика в доме истца Ткачёвой С.Н. при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последней, как собственника, поскольку она лишена возможности распорядиться, принадлежащим ей на праве обще долевой собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия А.А.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ткачёвой С.Н. к Панасенко А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.А.В., 1989 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку А.А.В. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 месяца.

Председательствующий И.Г. Воропаев