Решение по делу № 2-7161/2017 от 20.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Куженовой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-7161\2017 по иску Лоншаковой Ксении Владимировны к Петрову Дмитрию Евгеньевичу, Лоншакову Артему Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы за оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лоншакова К.В. обратилась с иском в суд, указав в его обоснование, что она, ответчики Петров Д.Е. и Лоншаков А.В. являются собственниками по 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

Между ними не достигнуто соглашение по оплате ха жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Считает, что каждый собственник жилого помещения должен нести расходы за содержание квартиры только в той доли, которая принадлежит каждому из участников долевой собственности.

Лоншакова К.В., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за квартиру по адресу: ... между Лоншаковой К.В., Петровым Д.Е. и Лоншаковым А.В. по 1\3 от общей суммы начислений; возложить на ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за указанное жилое помещение.

В судебное заседание истица Лоншакова К.В. не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Петров Д.Е., Лоншаков А.В. не явились, о его дате и времени извещались по адресам, указанным в иске, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не направили.

В судебное заседание ответчики ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... представителей не направили, о его дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки своих представителей суду не сообщили, возражений на иск суду не направили.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... Ващенко Е.Ю., действующий на основании доверенности, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение) являются Лоншакова К.В., Лоншаков А.В., Петров Д.Е.

Управление многоквартирным домом № в 29 микрорайоне ... осуществляет ООО «Ангарская жилищная компания» на основании договора № от ** управления многоквартирным домом.

Спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности согласно договору купли-продажи с АО «Ангарская нефтехимическая компания» Лоншаковой Г.С., которая умерла **.

После ее смерти с заявлениями о принятии наследства обратилась истица Лоншакова К.В. (дочь), а также ответчики Лоншаков А.В. (сын), Петров Д.Е. (внук).

Таким образом, право собственности указанных лиц на спорную квартиру у Лоншаковой К.В., Лоншакова А.В., Петрова Д.Е. возникло в силу наследования по закону.

В настоящее время каждому из указанных лиц нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми, каждый из них стал собственником наследства в виде спорной квартиры по 1\3 доли. Данные свидетельства о праве на наследство по закону подтверждают возникновение права общей долевой собственности на наследство.

Сведения в Единый государственный реестр недвижимости внесены только в отношении права собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры Петрова Д.Е.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Доказательства иного материалы дела не содержат.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, считает иск подлежащим удовлетворению.

С учетом долей собственников в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., суд полагает правильным разделить оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определив размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ФИО2 - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений, Лоншакову А.В. - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений, Петрову Д.Е. - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений.

Принимая во внимание определенный судом порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал» обязанность предъявлять собственникам указанного выше жилого помещения Лоншаковой К.В., Лоншакову А.В., Петрову Д.Е. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом определенного порядка и размера участия их в оплате коммунальных услуг.

Разрешая требования иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы за оплату услуг, и отказывая в его удовлетворении, суд исходил из следующего.

Из представленного суду протокола внеочередного общего собрания собственников в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ... от ** следует, что собственники указанного многоквартирного дома приняли решение большинством голосов выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем его формирования на специальном счете, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта определен региональный оператор.

Кроме того, в соответствии с протоколом подсчета голосов собственников указанного многоквартирного дома от ** последние уполномочили управляющую компанию ООО «АЖК» производить ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений об оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 2 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Таким образом, собственники многоквартирного ..., расположенного в 29 микрорайоне ... в силу закона определили такой способ формирования фонда капитального ремонта как «формирование фонда капитального ремонта на специальном счете».

В силу положений статьи 182 Жилищного кодекса РФ обязанностью регионального оператора в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является представление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос, является это только в том случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.

Поскольку в рассматриваемом случае собственники определили, что перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется ими на специальный счет, открытый в банке, а на управляющую компанию ООО «АЖК» возложена обязанность по выставлению соответствующих платежных документов, то у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... обязанности выдавать отдельные платежные документы за оплату взносов. Следовательно, в иске Лоншаковой К.В. надлежит отказать. Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истица от предъявленных ею требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... не отказалась, поэтому судом требования иска в указанной части разрешены по существу.

С учетом изложенного выше, суд считает возможным возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на ООО «Ангарская жилищная компания», поскольку собственники многоквартирного дома именно ей делегировали такие полномочия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лоншаковой Ксении Владимировны к Петрову Дмитрию Евгеньевичу, Лоншакову Артему Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы за оплату услуг, - удовлетворить.

Разделить оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., определив размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение:

- Лоншаковой Ксении Владимировны - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений,

- Лоншакову Артему Владимировичу - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений,

- Петрову Дмитрию Евгеньевичу - в размере 1\3 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания», Акционерное общество «Иркутскоблгаз», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» выдавать Лоншаковой Ксении Владимировне, Петрову Дмитрию Евгеньевичу, Лоншакову Артему Владимировичу раздельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В удовлетворении исковых требований Лоншаковой Ксении Владимировны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы за оплату услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина