Решение по делу № 2-44/2021 ~ М-29/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-44/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Александровский Завод    15 апреля 2021 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писарева Владимира Григорьевича, Писаревой Татьяны Егоровны, Бобровой Лилии Владимировны, Писарева Сергея Владимировича к администрации сельского поселения «Шаранчинское» о признании права собственности на жилой дом

установил:

Писарева Т.Е., Писарев В.Г., Писарев С.В., Боброва Л.В., обратились в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с выше указанным исковым заявлением, в обоснования иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартир в собственность граждан в общую собственность Писаревой Т.Е., Писарева В.Г., а также их несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО4 совхозом «Смешанное товарищество» была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ о чем в договоре имеется соответствующая отметка. Квартира была передана в рамках приватизации от совхоза «Смешанное товарищество Кутугай», которое в настоящее время ликвидировано. Согласно поэтажного плана, по договору на передачу квартир в собственность граждан, переданная квартира фактически является жилым домом. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Писарева Т.Е. обратилась в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив договор о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Забайкальскому краю ею получен ответ, что зарегистрировать право собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 278-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным в силу того, что по сведениям Единого Государственного реестра недвижимости объект по адресу <адрес>, кадастровый № является жилым домом, а не квартирой как указано в договоре о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что противоречие в правоустанавливающем документе со сведениями в ЕГРН нарушают их права как собственников объекта на распоряжение данным имуществом. Фактически данный объект всегда являлся жилым домом, а не квартирой. Просят суд снять с кадастрового учета объект квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, признать право собственности на индивидуальный жилой дом расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Писаревым В.Г., Писаревой Т.Е., Бобровой Л.В., Писарева С.В. по %доли за каждым.

В судебное заседание истцы Писарев В.Г., Писарева Т.Е., Боброва Л.В., Писарев С.В. не явились предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем.

Представитель администрации сельского поселения «Шаранчинское» в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет.

Федеральное государственное учреждение «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании показали о том что в <адрес> находится отдельно стоящий жилой дом, в данном доме проживала семья Писаревых, которые в настоящее время проживают в <адрес>, Писаревы приобрели данный жилой дом по договору на передачу квартир в собственность граждан, это отдельно стоящий дом, имеются надворные постройки, вход в дом один и предназначен дом для проживания одной семьи.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Писареву В.Г., Писаревой Т.Е., Бобровой Л.В., Писареву С.В. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность (л.д.23-30).

Также на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Писаревым арендован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок расположен по адресу <адрес>, срок аренды составляет 20 лет (л.д. 31-34).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 11.13.2019 года жилой дом расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 43).

Как следует из кадастрового паспорта на объект недвижимости расположенный в <адрес>, данный жилой дом является индивидуальным, отдельно стоящим, расположенным на земельном участке (л.д. 35- 38).

Согласно справки от администрации сельского поселения «Шаранчинское» в жилом доме расположенном по адресу <адрес> проживали Писарев В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Писарева Татьяна Егоровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боброва Лилия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Писарев Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 80).

В силу частей 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а. также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в Таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом принадлежащий на праве собственности Писареву В.Г., Писаревой Т.Е., Бобровой Л.В., Писареву С.В. расположенный в <адрес> имеет отдельный выход на земельный участок. Земельный участок под домом находится в аренде на срок 20 лет.

Неправильный статус жилого помещения препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости, что является нарушением прав, свобод и законных интересов, при этом право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцами представлено достаточно доказательств возникновения у них соответствующего права.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Писаревой Т.Е., Писарева В.Г., Бобровой Л.В., Писарева С.В. подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писарева Владимира Григорьевича, Писаревой Татьяны Егоровны, Бобровой Лилии Владимировны, Писарева Сергея Владимировича к администрации сельского поселения «Шаранчинское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 65, 2 кв.м. жилым домом.

Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенную по адресу <адрес>.

Признать право общей совместной собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Писаревой Татьяной Егоровной, Писаревым Владимиром Григорьевичем, Бобровой Лилией Владимировной, Писаревым Сергеем Владимировичем по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края. Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2021 года.

Судья                                                                                                        И.А. Тимофеева