Решение по делу № 2-36/2013 ~ М-746/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-36/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Спириной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штейн Е. В. к Корниенко Г. Г. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Штейн Е.В. обратилась в суд с иском к Корниенко Г. Г. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что решением Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Корниенко Г.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. По результатам межевания, проведенного в 2006 году, площадь земельного участка составила <данные изъяты>., уточненная площадь составила <данные изъяты>. Апелляционным определением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому в земельный участок Корниенко Г.Г. передается 1 м. 20 см. от стены домовладения Корниенко Г.Г., расположенного в <адрес> для отведения отмостки по длине <адрес> метров с северной стороны, со стороны земельного участка Штейн Е.В., а Корниенко Г.Г. со стороны огородов по хозпроезду отступает 1 м. 50 см. по ширине 0,5 м. по длине своего земельного участка, расположенного в <адрес> со стороны юго-западного земельного участка Штейн Е.В. Таким образом площадь земельного участка Корниенко Г.Г. должна составлять <данные изъяты> кв.м. Однако согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 1912 кв.м. Акт согласования границ земельного участка ею не подписан. В период с декабря 2006 года по 2009 год ответчица по границе, отведенной для отместки, поставила забор по длине не 10 метров, а по всей длине земельного участка, в результате чего площадь земельного участка увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Корниенко Г.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрировано. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> однако фактически площадь земельного участка составляет примерно 2400 кв.м. Согласно межевым планам границы земельных участков не имеют выступов. Площадь ее земельного участка сохранена за счет площади земельного участка по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Штейн Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Корниенко Г.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу, выслушав свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показал, что Корниенко построили дом на меже вплотную с забором Штейн.

Специалист ФИО3 кадастровый инженер <данные изъяты> суду пояснил, что он неоднократно выполнял межевание земельного участка истицы. Проведя контрольный замер земельных участков и сопоставив его со сведениями кадастрового учета, он установил, что наложений границ земельного участка Корниенко Г.Г. на земельный участок Штейн Е.В. не имеется, напротив фактическая граница земельного участка Штейн Е.В. налагается на границу земельного участка Корниенко Г.Г. на расстоянии <данные изъяты> см. <адрес> земельного участка Штейн Е.В. составляет <данные изъяты> а без учета площади, которая, по словам истицы не подлежит включению в общую площадь земельного участка, площадь составляет <данные изъяты>. Государственный акт на право собственности не является геодезическим документом, в нем указаны лишь длины сторон, характерные точки координат не указаны. Граница между земельными участками истицы и ответчицы, указанная в межевом плане 2009 года не изменилась, забор стоит на том же месте, возле дома имеется выступ <данные изъяты> см.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации на территории Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а Штейн Е.В. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Штейн Е.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество без уточнения границ земельного участка.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка Штейн Е.В. составляет <данные изъяты>

Решением Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Корниенко Г.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка Корниенко Г.Г. составляет 1912 кв.м. Конфигурация земельного участка соответствует чертежу границ земельного участка, являющемуся приложением к государственному акту.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю зарегистрировано право собственности Корниенко Г.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: с Подсинее, <адрес> площадью <данные изъяты>

Судом установлено, что земельный участок Штейн Е.В. поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано без уточнения его границ, фактическая площадь земельного участка находящаяся в пользовании истицы на момент рассмотрения дела превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права.

Доказательств того, что зарегистрированным правом собственности на земельный участком ответчицы нарушаются права истицы по владению и пользованию земельным участком площадью 2692 кв. м, находящимся в её собственности суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░