Решение по делу № 2-1750/2016 ~ М-951/2016 от 28.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1750/2016

25.08.2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Хотяновой В.В.

при секретаре: Черемновой К.А.

с участием представителя истца – Ивашкина В.С.,

ответчицы – Бороздиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» к Бороздиной Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, -

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедр Атласский» в лице председателя правления Черемухина В.В. обратилось в суд с иском к Бороздиной Р.В., в котором просило обязать Бороздину Р.В. передать Черемухину В.В. печать и уставные документы ТСЖ, оригинал государственного акта на право собственности на земельный участок, документы бухгалтерского учета, архивные документы, результаты геодезических работ, а также иные документы, относящиеся к деятельности ТСЖ..

Требования мотивированы тем что, 16.01.2016 года общее собрание ТСЖ «Кедр Атласский» приняло решение об освобождении Бороздиной Р.В. от полномочий председателя правления и об избрании нового председателя правления Черемухина В.В. Также общее собрание предложило Бороздиной Р.В. передать в установленный срок все документы и печать ТСЖ новому председателю, однако Бороздина Р.В. отказалась передать указанное имущество.     

В судебном заседании представитель истца Ивашкин В.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчица ФИО2 возражала против удовлетворения иска, обосновывая свои возражения тем, что о проведении общего собрания ТСЖ «Кедр Атласский» она и другие собственники квартир многоквартирного <адрес> уведомлены не были и участия в нем не принимали. О принятых решениях она узнала только ДД.ММ.ГГГГ от участкового ФИО9 Считает, что общее собрание ТСЖ «Кедр Атласский», проведенное ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, так как оно было проведено с нарушением порядка созыва и уведомления о его проведении, а также в отсутствие необходимого кворума.

Выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, решено провести перерегистрацию юридического лица Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский», вступить собственникам жилья в члены Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский», избрать на должность председателя Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» - ФИО2, избрать на должность секретаря Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» - ФИО3, избрать в члены правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» ФИО4, ФИО3, ФИО2, уполномочить ФИО5 представлять интересы Товарищества в компетентных органах, подавать заявления, совершать обязательные платежи, связанные с перерегистрацией юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ о юридическом лице Товариществе собственников жилья «Кедр Атласский» внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем выдано свидетельство серии 91 №.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» приняты следующие решения: освободить ФИО2 от полномочий председателя правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский»; избрать ФИО6 на должность председателя правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский»; утвердить состав правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» в количестве трех членов: ФИО10, ФИО6 и ФИО8; определить срок передачи дел и документации Товарищества от ФИО2 новоизбранному председателю правления ФИО6 в течении 14 календарных дней. Указанные решения оформлены протоколом общего собрания Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» принято решение об избрании ФИО6 на должность председателя правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский», которое оформлено протоколом №.

В соответствии с предоставленным суду уставом, утвержденным общим собранием ТСЖ «Кедр Атласский» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Устав), к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание членов правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) (п.3.10.6).

Согласно п. 14.1 Устава правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 14.4 Устава первое заседание правления Товарищества проводится сразу после проведения общего собрания членов Товарищества, на котором были избраны члены правления. Правление Товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя правления Товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено, что Уставом ТСЖ «Кедр Атласский» избрание председателя правления Товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, в связи с чем решения общего собрания членов ТСЖ «Кедр Атласский», оформленные протоколом №16 от 16.01.2016 года, об освобождении Бороздиной Р.В. от полномочий председателя правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» принято незаконно.

Также суд считает, что решение общего собрания членов ТСЖ «Кедр Атласский», оформленное протоколом №16 от 16.01.2016 года, об утверждении состава правления Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» в количестве трех членов: Сидоровой Л.В., Черемухина В.В. и Ивашкина В.С. является неправомерным, поскольку до принятия такого решения общим собранием членов Товарищества не были в установленном законом порядке досрочно прекращены полномочия членов правления Бабяк А.А., Яниной И.В., Бороздиной Р.В., избранных протоколом общего собрания от 01.09.2014 года №1.

Судом установлено, что согласно п. 13.8. Устава внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления Товарищества, членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии, не нарушая гражданский кодекс РФ.

В соответствии с п. 13.9.1 Устава Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, путем размещения сообщения на первом этаже каждого подъезда многоквартирного дома.

В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, место и время проведения общего собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомится. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (п. 13.9.2 Устава).

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 146 ЖК РФ.

Представителем истца не представлено суду уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества, содержащее обязательные сведения, установленные ст. 146 ЖК РФ, а также доказательства размещения такого уведомления в установленные сроки на первом этаже многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении порядка созыва и уведомления о проведении 16.01.2016 года общего собрания членов ТСЖ «Кедр Атласский».

Также, суд принимает во внимание тот факт, что на день подачи иска в суд и вынесения по делу решения в Едином государственном реестре юридических лиц председателем ТСЖ «Кедр Атласский» указана Бороздина Раиса Васильевна.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ТСЖ «Кедр Атласский» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно печати, уставных документов ТСЖ, оригинала государственного акта на право собственности на земельный участок, документов бухгалтерского учета, архивных документов, результатов геодезических работ, а также иных документов, относящиеся к деятельности ТСЖ, которые находятся у Бороздиной Р.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Кедр Атласский» к Бороздиной Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Хотянова