Определение по делу № 2-643/2013 ~ М-642/2013 от 23.09.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

“15” ноября 2013 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.

при секретаре М.М.А.,

с участием истца А.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Л.В. к администрации Андроповского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

А.Л.В., обратилась в Андроповский районный суд с данным исковым заявлением, в котором указала, что постановлением главы Андроповской районной государственной администрации от 11.06.99 № 227 "О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства "Фотон" и постановлением главы Андроповской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений в постановление главы Андроповской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства "Фотон" было зарегистрировано крестьянского (фермерского) хозяйства "Фотон", утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства Н.В.И., членами хозяйства: Н.И.А., О.И.Н., Р.Т.И., А.М.Ф., А.Е.Д., Н.Н.А., А.Н.Ф., Е.С.В., Л.А.М., И.А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.А.М. было зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью № назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения -для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3,6 км от ориентира по направлению <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.А.М.

А.Л.В. является единственным наследником после смерти Л.А.М., поэтому в установленном порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственной имущество: земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, примерно в 3,6 км от ориентира по направлению <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А.Л.В. получено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследник не может предоставить правоустанавливающие документы на наследуемую земельную долю, так как КФХ не существует; доля наследодателя в земельном участке не выделена (вид права на земельный участок: общая совместная собственность).

Часть 3 ст. 1179 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Согласно справки МИФНС № по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц информация в отношении юридического лица крестьянско- фермерское хозяйство "Фотон" отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Право общей совместной собственности на указанный земельный участок принадлежит одиннадцати собственниками (Н.В.И., членами хозяйства: Н.И.А., О.И.Н., Р.Т.И., А.М.Ф., А.Е.Д., Н.Н.А., М. Н.Ф., Е.С.В., Л.А.М., И.А.Г.), следовательно, размер их долей должен быть определен как № у каждого.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № земельный участок общей площадью № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, кадастровый номер № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,6 км от ориентира по направлению <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании вышеизложенного А.Л.В. просит признать за ней № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ­для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,6 км от ориентира по направлению <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти Л.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Вопросы, связанные с созданием, регистрацией, прекращением деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Федеральным законом от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации N 74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

В соответствии с Федеральным законом от 30.10.2009 N 239-ФЗ "О внесении изменения в статью 23 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 01.01.2013.

На такие крестьянские фермерские хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иные нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из Федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения.

Основания и порядок прекращения деятельности КФХ определены в статье 21 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В материалы дела не представлено свидетельство о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В силу п.1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Исходя из требований ст. 257 и ст. 258 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 252,253,254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Истец, обратившись в суд, не указала, имеется ли соглашение между участниками совместной собственности о разделе совместной собственности и разрешен ли в досудебном порядке данный вопрос, определена ли доля каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу положений п.п. 2,3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец А.Л.В. просила признать за ней № долю в праве общей долевой собственности за земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом не представила доказательства того, что данный вопрос не возможно урегулировать в досудебном порядке с остальными участниками совместной собственности, то есть не представила доказательства подтверждающие соблюдение А.Л.В. досудебного порядка урегулирования спора.

Кроме того, суд учитывает, что истцом не представлены доказательства обращения к другим членам совместной собственности с предложением об установлении долевой собственности на общее имущество и получения отказа. Судом были привлечены к участию в деле Н.В.И., Н.Н.А., О.И.Н.,Р.Т.И., Е.С.В. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, есть еще и другие участники совместной собственности( умершие ), у которых есть наследники, возможно они вступили в наследственные права. Истец эти обстоятельства не выяснили и такая возможность ею не утрачен.

Суд оставляет данное заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора и данная возможность истцом не утрачена.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление А.Л.В. к администрации Андроповского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, оставить без рассмотрения, на основании абз.2 ст. 222 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук