Решение по делу № 2-1365/2014 ~ М-1265/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-1365/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2014 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Л.О. Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луханиной <данные изъяты> к ЗАО «Алейскзернопродукт» им. С.Н. Старовойтова о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Луханина Н.В. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Алейскзернопродукт» было передано в совместную собственность с Луханиной (ныне Михалиной) О.В. жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени они не зарегистрировали данное имущество в Управлении Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данную квартиру. Просит признать право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Истец Луханина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Алейскзернопродукт» им.С.Н.Старовойтова в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Третье лицо администрация г.Алейска явку своего представителя в судебного заседание не обеспечила, извещены надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Михалина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Акционерное общество открытого типа «Алейскзернопродукт» передал в собственность Луханиной Н.В., Луханиной (ныне Михалиной) О.В. квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м. по адресу: пер.Банковский 3-5, на количество членов семьи из 2человека.

Договора зарегистрирован в бюро технической инвентаризации администрации г.Алейска ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Алейским Бюро технической инвентаризации, <адрес> на основании постановления администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована по праву совместной собственности за Луханиной Н.В., Луханиной О.В.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из указанных выше документов усматривается, что Луханина Н.В., Луханина (ныне Михалина) О.В. владеют спорным жилым помещением общей площадью 51,0 кв.м. на праве собственности.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из названной нормы закона следует, что собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.

Однако, Луханина Н.В., Михалина О.В. не имеют возможности пользоваться квартирой в полном мере как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. Иным способом помимо судебного истец не имеет возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на квартиру, в силу того, что у ответчика отсутствуют документы необходимые для регистрации права собственности, что лишает его возможности обратиться для регистрации права собственности в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Луханина Н.В. в иске изъявила желание обозначить доли каждого из собственников в общей собственности на квартиру.

Из изложенного следует, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира на пер.Банковскому 3-5 в г.Алейске, приобретена с соблюдением требований закона.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Луханина Н.В., Михалина О.В. не имеют возможности пользоваться домом в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луханиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Луханиной <данные изъяты>, Михалиной <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, на квартиру номер 5, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу