Решение по делу № 2-100/2013 ~ М-77/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-100/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Спириной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Л. Н. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии реконструкции готовностью 91%, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследственного правопреемства, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году ей и её мужу Спиридонову Ю.А. был предоставлен жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер и заключен договор о безвозмездной передаче жилого дома им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, наследственное дело не открывалось.

В судебное заседание истица Спиридонова Л.Н. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы Ильина Т.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истица, вступив во владение наследственным имуществом и распорядившись им, фактически приняла наследство после смерти мужа.

Представитель ответчика администрации Аршановского сельсовета Танбаев Н.А. пояснил, что в вопросе об удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда. Жилой дом числится на балансе администрации, передан в муниципальную собственность муниципального образования Аршановский сельсовет Законом Республики Хакасия №-ЗРХ. В 2012 году передан по договору социального найма ФИО4.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истицы Спиридонов А.Ю., Спиридонова Т.Ю. не возражали против удовлетворения требований, пояснив, что их мать Спиридонова Л.Н. на момент смерти её мужа Спиридонова Ю.А. проживала совместно с ним в спорном жилом доме.

Третье лицо нотариус Алтайского нотариального округа в судебное заседание не явилась, просила в рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, действующего на момент приватизации жилого дома), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В статье 7 указанного Закона закреплено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

При этом согласно ч.1 ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО1 суду показала, что приходится матерью истице. Её дочь Спиридонова Л.Н. с мужем, работая в совхозе, получили жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживали до августа 1999 года. Кроме своих четверых детей, у Спиридоновой Л.Н. на иждивении было четверо опекаемых детей. Истица была снята с регистрационного учета по данному адресу в 1998 году и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, в квартире опекаемых детей в связи с тем, что в то время в городе было легче получить пособие на опекаемых детей, в совхозе заработная плата не выплачивалась. После смерти мужа истица распорядилась его вещами, забрала мебель, продала автомобиль, а квартиру передала в пользование Трепачкиным и уехала проживать временно в Абакан в квартиру опекаемых детей на период обучения детей. Другого жилья истица не имеет.

Свидетель ФИО2 суду показал, что работал главой Аршановского сельсовета с 2006 года по 2010 год. Спиридоновы работали в совхозе, им был предоставлен жилой <адрес>, который по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность был передан в собственность супругам Спиридоновым. В 90-е годы совхоз Аршановский был реорганизован в АОЗТ «Аршановское», а жилой фонд передан гражданам по договорам приватизации, которые были зарегистрированы в сельской администрации. В 2000 году сельский совет был упразднен, жилой фонд передан в районную администрацию. В 2006 году в связи с образованием муниципального образования Аршановский сельсовет жилой фонд законом Республики Хакасия был передан в муниципальную собственность Аршановского сельсовета, на основании чего спорный жилой дом был поставлен на баланс администрации. Дом находился в хорошем состоянии, крыша из шифера, окна были.

Свидетель ФИО3 суду показала, что приходится истице сестрой. В 1986 году Спиридонов Ю.А. и Спиридонова Л.Н. получили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти Спиридонова Л.Н. выехала в <адрес>, где было легче получать пенсию и пособия на опекаемых детей.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Аршановское» и Спиридоновой Л.Н., Спиридоновым Ю.А. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на основании которого Спиридоновы получили в долевую собственность занимаемый ими жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Аршановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспорен и не признан недействительным.

Из свидетельства о заключении брака, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Спиридонов Ю.А. и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Спиридонова.

Согласно свидетельству о смерти, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, Спиридонов Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № Спиридонов Ю.А. проживал и значился зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> 1986 года по дату смерти, Спиридонова Л.Н. – с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № в спорном жилом доме с 2007 года по апрель 2012 года проживали Трепачкины.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Аршановского сельсовета спорный жилой дом передан по договору социального найма в пользование ФИО4, который согласно справке администрации Аршановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информации о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.

Из акта приема передачи от 24.12.2002 года усматривается, что на основании Закона Республики Хакасия от 26.09.2002 года № 38 «Об образовании муниципального образования Алтайский район» главой муниципального образования Аршановского сельского Совета спорный жилой дом передан в муниципальную собственность муниципального образования Алтайский район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Аршановского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в указанном реестре, основанием приобретения права муниципальной собственности указан Закон Республики Хакасия № 74-ЗРХ от 29.11.2005 г.

Из ответа нотариуса Алтайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество Спиридонова Ю.А. не открывалось.

Из технического паспорта на жилой дом и справки Алтайского филиала ГУП РХ УТИ, усматривается, что он находится в стадии реконструкции, его готовность составляет 91%.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, а также показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истица, вступив во владение наследственным имуществом, фактически приняла наследство после смерти мужа Спиридонова Ю.А.

Поскольку у Спиридонова Ю.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, прошедшего государственную регистрацию в действующем на дату заключения договора порядке, довод представителя ответчика о том, что жилой дом является муниципальной собственность суд находит несостоятельным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой Л. Н. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Спиридоновой Л. Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии реконструкции готовностью 91%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – с 19.04.2013 г.

Судья Алтайского

районного суда              О.М. Квасова