Решение по делу № 2-56/2014 (2-1593/2013;) ~ М-1467/2013 от 05.12.2013

Дело №2-56/14

решение в мотивированном виде

изготовлено 03 февраля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года     г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цёха <данные изъяты> к РЭУ № филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» о взыскании материального ущерба, связанного затоплением квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Цёха Л.А. обратилась в суд с иском к РЭУ № филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» о взыскании материального ущерба, связанного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 30 минут в <адрес> в г.Алейске она обнаружила затопление своей квартиры из чердака. Акт о затоплении квартиры уполномоченным лицом РЭУ по ее требованию составлен не был. Просит взыскать с учетом дополнений к иску, с ответчика ущерб от залива <адрес> г. Алейска в сумме <данные изъяты> рублей 72 копейки и моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей.

     Истец Цёха Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила аналогично изложенному в иске.

     Представитель ответчика РЭУ № филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

     В связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

     Выслушав истца Цёха Л.А., свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Цёха Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из-за прорыва расширителя системы отопления на чердаке дома.

    Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались и подтверждены пояснениями участников процесса, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу.

Из материалов дела следует, что истица обращалась к ответчику с просьбой составить акт обследования квартиры, от чего ответчик уклонился.

Согласно акта визуального обследования квартиры, составленного в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО6 и нанимателя квартиры Цёха Л.А. при осмотре <адрес>. № по <адрес> г.Алейска установлено полное затопление кипятком с чердака балкона, на котором находились цигейковые шубы - одна взрослая мутоновая коричневого цвета, 3 детские цигейковые шубы, на момент осмотра данные шубы были мокрыми, потеряли внешний вид; мука в количестве 1 сумка (10 кг) - залита кипятком, залиты кипятком перовые подушки 2 шт.; залиты водой свёрнутые ковровые изделия; она сумка (5 кг) вермишели залита кипятком; шторы тюлевые; пластиковое покрытие и пластиковые уголки покоробились, стёкла на окнах в количестве 4-х шт. треснули, краска с рам смылась, покоробилась; залит пол и палас на полу. Зал - полное залитие ковра кипятком с примесью шпатлёвки и цемента, ковёр покоробился, поднялся линолеум, деформировался порог при выходе на балкон, деформировались двери балконные, смыта и поднялась краска на окнах, на пороге, размыта замазка; мягкий уголок полностью стоял в воде, потёки воды по стенке пятипредметной, нижние шкафы с вещами залиты, вещи мокрые; залиты овощи (помидоры, перец, яблоки); на подоконнике уничтожены 2 комнатных цветка антуриума; плафон люстры из тонированного стекла лопнул; залит тюль ржавой водой; краска с балконных и дверных блоков смылась, покоробилась; смылась шпатлёвка с подоконников, смылась краска с подоконников и окон со стороны зала; частично намок ковёр на стене; намокли и отклеились обои на стенах; отошла и отклеилась плитка потолочная на большей половине потолка в зале. В спальне намокли обои со стороны зала и над окном. В коридоре намокли обои, отклеились, видны ржавые разводы, в т.ч. и по потолочной плитке, которая отошла и отклеилась; имеются потёки по наклеенным зеркальным плиткам, выложенным в форме зеркала, в размере 3 м2, через зеркальные плитки выступили белые пятна. В квартире сильный запах сырости.

Свидетели ФИО4, ФИО9, ФИО6 в судебном заседании подтвердили изложенные выше обстоятельства в полном объеме.

Суд принимает показания вышеуказанных свидетелей в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку они логически последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда отсутствуют.

Судом также установлено, что управление общим имуществом жилого <адрес> г.Алейска осуществляет управляющая организация ОАО «Славянка», согласно договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приложением к уставу ОАО «Славянка» в перечень филиалов и представительств ОАО «Славянка» входит филиал «Барнаульский» ОАО «Славянка».

Согласно договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЭУ» подает ОАО «Славянка» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

В силу п. 10, 11 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населении, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдении характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В пункте 13, 14 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", суд приходит к выводу о том, что залив жилого помещения, повлекший причинение истцу материального ущерба, произошел по вине ответчика РЭУ № филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка», который обязан поддерживать системы отопления и горячего водоснабжения в исправном состоянии, оказывать услуги и отвечать перед собственниками и нанимателями жилых помещений данного дома за обслуживание и ремонт общего имущества, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определяя размер ущерба, причиненного заливом квартиры истца, суд принимает во внимание расчет суммы ущерба, подтвержденный квитанциями, справкой ООО «Продторг-2», товарными чеками, в соответствии с которыми сумма убытков, понесенных истцом, составила <данные изъяты> копейки, исходя из стоимости:

Рубероид 2 рулона * 380 руб. = 760 руб.

Пластиковая панель 160 руб. * 6 шт. = 960 руб.

Уголок пластиковый 50 руб. * 3 шт. = 150 руб.

Клев для плитки «Титан» 3 шт. * 120 руб. = 360 руб.

Мука 10 кг. * 20 руб. = 200 руб.

Вермишель 5 кг. * 26 руб. = 130 руб.

Фасоль 12 кг. * 65 руб. = 780 руб.

Сахар 20 кг. * 33 руб. = 660 руб.

Помидоры 81 руб. * 20 кг. = 1620 руб.

10. Перец    5 кг. * 130 руб. = 650 руб.

11. Стекло    1м2 = 274 руб.

12. Тюль    7м* 350 руб. = 2450 руб.

13. Шуба    мутоновая коричневая 32500 руб.

14. Диван    угловой «Барселона» 21370 руб.

15. Стенка    «Ассоль» 8140 руб.

16. Шпатлёвка    «Витонит» 720 руб.

17. ДСП    2 шт. * 860 руб. = 1720 руб.

18. Клей    обойный 167 руб. 72 коп.

19. Обои 10 рулонов * 340 руб. = 3400 руб.

20. Эмаль белая 320 руб. * 2 шт. = 640 руб.

21. Эмаль голубая 325 руб.

22. Эмаль жёлто - коричневая 410 руб.

23. Ковёр    производство Турция 8600 руб. (2*5,5 м)

24. Плитка    потолочная 22кв. * 43 руб. = 946 руб.

25. Цветок    комнатный Антуриум 2 шт. * 900 руб. = 1800 руб.

Своих расчетов, а также доказательств иного размера стоимости ремонта квартиры истца, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

При определении размера компенсации морального вреда, суд первой инстанции принял во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достоверности отсутствия вины, учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда, продолжительность нарушения прав истца, определил размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ № ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ № ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░