Решение по делу № 2-1146/2016 ~ М-1100/2016 от 13.07.2016

дело номер 2-1146/2016

решение в мотивированном

виде изготовлено

18 августа 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года              г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В.Луханиной, при секретаре Е.Г.Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Алейского района Алтайского края, Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Алейского района Алтайского края, Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой и признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО1 перешла квартира расположенная по адресу: <адрес>. С 1992 года и по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, однако при обращении в Алейский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Алейска для оформления квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения о всех участниках приватизации.

Просят Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края в лице директора ФИО5, с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать заключенным.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 54,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ директор совхоза ФИО5. передал в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи, состоящий из двух человек, договор зарегистрирован в администрации Моховского сельсовета за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации предоставленной на основании похозяйственной книги № л/с 18ДД.ММ.ГГГГ-1996 г. и выданной Администрацией Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края установлено, что в квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) действительно проживали и были зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из изложенного следует, что ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от 4 июля 1991 года номер 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года номер 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Вместе с тем, в договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на спорный объект недвижимости, то есть в равных долях.

На основании изложенного суд, признает за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м..

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Суд не взыскивает оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину с ответчика в связи с тем, что такие требования истцами заявлены не были.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Моховской» Алейского района Алтайского края в лице директора ФИО5, с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать заключенным.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу