Решение по делу № 2-5906/2015 ~ М-5711/2015 от 05.08.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасолова Ж.А. при секретаре Шкирман П.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5906/2015 по иску Смашная Л.И., Еременко Л.В. к Снежко Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... В квартире зарегистрирована также ответчик, которая являлась ранее собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, после отчуждения своей доли, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников и увеличивает коммунальные платежи. В связи с чем, просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Смашная Л.И. - Ушаков А.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

     Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на спорную квартиру возникло на основании договоров купли-продажи от ** и **, что подтверждается договорами купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован старый жилец - ответчик Снежко Л.А.. Данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства.

Ответчик не проживает по данному адресу с 2000 года.

Данные факты установлены в судебном заседании, подтверждены исследованными судом письменными доказательствами.

актом о фактическом проживании

Суду представлены письменные доказательства: справка с места жительства по спорному адресу, акт о фактическом проживании, составленный специалистами ООО «Управляющая компания «Центр» **, согласно которому ответчик по спорному адресу зарегистрирован, но не проживает с 2000 года, что подтверждено соседями ФИО7 и ФИО8.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении; не относится к членам семьи собственников, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нём, у него с собственниками отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истцы вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой, имеют право на предъявление иска в защиту своих прав. В связи с чем, требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смашная Л.И., Еременко Л.В. к Снежко Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Снежко Л.А., ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение будет составлено 12 октября 2015 года.

СУДЬЯ: