Решение по делу № 2-933/2013 ~ М-806/2013 от 23.07.2013

Дело №2-933/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логинова А.В., Логиновой И.В., Логинова Д.А. к Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Логинов А.В., Логинова И.В., Логинов Д.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ от сельского совхоза <данные изъяты> они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где проживают по настоящее время. При оформлении квартиры в собственность в ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра им указали на дополнительные документы, которые они должны приложить к договору. Они обратились в Администрацию сельсовета по вопросу копирования и заверения копии договора приватизации, на что получили отказ со ссылкой на то, что договор содержит исправления: адрес, стоимость квартиры. Между тем, устранить данное обстоятельство для них не представляется возможным, так как в настоящее время совхоз ликвидирован. Вместе с тем они на протяжении более 15 лет открыто владеют и пользуются данной квартирой, оплачивают коммунальные услуги. В ином порядке, помимо судебного, признать свое право собственности для них не представляется возможным. Просят признать за ними право равной долевой (по 1/3 доле каждому) собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истцы Логинов А.В., Логинова И.В., Логинов Д.А. в судебном заседании уточнили заявленные требования, просят суд признать за ними право собственности в равных долях, а именно по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес> в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав истцов Логинова А.В., Логинову И.В., Логинова Д.А., исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Совхозом <данные изъяты> (Продавец) и Логиновым А.В. (Покупатель), Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел в совместную собственность на состав семьи из трех человек квартиру <адрес>

По данным справки Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края № в состав семьи Логинова А.В. входят Логинова И.В., Логинов Д.А.

Факт принадлежности квартиры <адрес> на праве совместной собственности Логинову А.В., Логиновой И.В., Логинову Д.А. подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки Администрации Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в оспариваемом жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: Логинов А.В., Логинова И.В., Логинов Д.А., ФИО

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы постоянно проживают в оспариваемом жилом помещении, производят там ремонт, оплачивает налоги, ухаживают за приусадебным участком, оплачивают коммунальные услуги. Доказательств обратному суду не представлено. Таким образом, не являясь собственниками указанного жилого помещения, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственниками данного жилого помещения не являются. На данное недвижимое имущество отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за Логиновым А.В., Логиновой И.В., Логиновым Д.А. права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку в ином порядке, помимо судебного, установить право долевой собственности на оспариваемое недвижимое имущество для истцов не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании за Логиновым А.В., Логиновой И.В., Логиновым Д.А. права долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логинова А.В., Логиновой И.В., Логинова Д.А. удовлетворить.

Признать за Логиновым А.В., Логиновой И.В., Логиновым Д.А. право долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Не вступило в законную силу.