Решение по делу № 2-546/2020 ~ М-501/2020 от 04.08.2020

Дело №2-546/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский 28 августа 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова А.С., Хайбрахмановой Л.Ф., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Ахуновой С.Р. о снятии обременения в ЕГРН

установил:

Карпов А.С., Хайбрахманова Л.Ф., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Ахуновой С.Р. с исковыми требованиями снять обременение в ЕГРН с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы свои требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО8 в долевую собственность квартиру общей площадью 53 кв.м. кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, записи государственной регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру они приобрели за счет собственных средств в размере 685 819 рублей 03 копейки, которые они выплатили продавцу ФИО8, до подписания договора купли-продажи за счет средств Федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 264 180 рублей 97 копеек, которые были перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день вся сумма по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выплачена полностью, но с данной квартиры не снято обременение, в связи с тем, что продавец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят снять обременение в ЕГРН с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Карпов А.С., Хайбрахманова Л.Ф., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 были извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Ахунова С.Р. на судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования полностью признала, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований ФИО9 заместитель начальника отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований ГУ – УПФ РФ в <адрес> РБ ФИО10 в судебное заседание не явилась. Представил заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению, суд принимает признание иска ответчика Ахуновой С.Р. считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как предусмотрено абзацем вторым пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО8 в долевую собственность квартиру общей площадью 53 кв.м. кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартиру была приобретена за счет собственных средств в размере 685 819 рублей 03 копейки, которые они выплатили продавцу ФИО8, а также за счет средств Федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 264 180 рублей 97 копеек, которые были перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данная квартира находится в залоге у продавца.

ДД.ММ.ГГГГ умер продавец ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследования вступила его супруга Ахунова С.Р. На момент смерти ФИО8 обязательства перед ним по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карпова А.С., Хайбрахмановой Л.Ф., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Ахуновой С.Р. о снятии обременения в ЕГРН, удовлетворить.

Снять обременение в ЕГРН с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна

Судья______________