Решение по делу № 2-247/2014 ~ М-100/2014 от 03.02.2014

Дело №2-247/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено 04 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной,

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеевой <данные изъяты> к Администрации <адрес> Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указывая на то, что согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передана квартира номер 3 в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>А. Дом расположен на земельном участке площадью 911 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно кадастрового плана и списка сопользователей земельный участок должен быть в долевой собственности у четырех собственников – по 1/4 доли на каждую квартиру. Она с 1993 года проживает в квартире, расположенной на оспариваемом земельном участке, и пользуется данным земельным участком, на котором построены её хозяйственные постройки, также использует его под огород. На земельный участок документы не оформлены, так как согласно постановления Администрации <адрес> номер № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельный участков в бессрочное долевое пользование» предоставлен земельный участок только одному собственнику указанного четырехквартирного жилого дома. Остальные собственники в постановлении не указаны. Просит признать за ней право долевой собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 911 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Истец Федосеева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ номер № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию номер № от ДД.ММ.ГГГГ истец Федосеева В.А. является собственником квартиры № Железнодорожная города Алейска Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно постановления Администрации <адрес> Алтайского края номер 538 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование» земельный участок по <адрес>А на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное долевое пользование Аникановой Н.Н. согласно доли, занимаемой в строении из общего земельного участка для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается архивной выпиской Архивного отдела Администрации <адрес> Алтайского края номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным приложения к плану границ земельного участка кадастровый номер № земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>А, площадью 0,0911 га, находится в долевом пользовании: Родикова Н.Д. – 1/4 доля, 284 кв.м. (квартира номер 1); Шахова В.Е. – 1/4 доля, 204 кв.м. (квартира номер 2); Федосеевой В.А. – 1/4 доля, 180 кв.м. (квартира номер 3); Аниконовой Н.Н. – 1/4 доля, 243 кв.м. (квартира номер 4).

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением прямо установленных случаев. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (часть 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 2 части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

На основании части 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ приватизации не подлежат земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Спорный земельный участок не является земельным участком, находящимся в границах территории общего пользования, как и не является частью существующей автомобильной дороги или иной территории, которой пользуется неограниченный круг лиц. Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона суд, разрешая исковые требования, исходит из того, что Федосеева В.А., являясь собственником квартиры номер 3 в четырехквартирном жилом доме номер <адрес> Алтайского края, является фактическим землепользователем 1/4 доли индивидуального обособленного земельного участка, используемого под домовладение.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным видом использования под жилую застройку (индивидуальную).

На основании изложенного суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.