Решение по делу № 2-3194/2017 ~ М-2110/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года      г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Иными участниками совместной собственности, которым также принадлежит по 1/6 доли являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 ( до брака ФИО12) О.О., ФИО6 ФИО9, которой принадлежала 1/6 доля умерла **.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истица просит: определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: ..., ... следующем порядке : 2/6 доли от общей суммы начислений за ней, за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по 1/6 доли.

Обязать ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ..., ....

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что умершая ФИО9 завещала принадлежащую ей 1/6 долю в спорном жилом помещении ей, указанное наследство она приняла, обратившись с заявлением к нотариусу, поэтому полагает, что она обязана нести расходы по оплате в размере 2/6 (1/3) доли от всех начислений.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, полагает, что каждый из собственников должен нести расходы соразмерно принадлежащей ему доле.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблаз» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... ФИО10 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований, поскольку учитывая фактические обстоятельства дела и требования закона, у Фонда отсутствуют основания для начисления и сбора взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежаще, однако направленные им судебные извещения не получают, не являясь в почтовое отделение.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Право собственности зарегистрировано **. Иными участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение указаны: ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО3, ФИО9 – по 1/6 доли за каждым.

Установлено также, что ФИО9 умерла **; принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности на квартиру завещала истице ФИО2

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Согласно справке о составе семьи от **, выданной ООО «ЖилКом» истец и ответчики состоят на регистрационном учете.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом уточненных истцом требований, учитывая размер принадлежащих ответчиками долей в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/3 от общей суммы начислений, а ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 1/6 за каждым.

ООО «Жилищная компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для возложения такой обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с правилами, установленными в ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса ( ч.1).

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления ( ч.2).

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., ... ..., определен способ формирования фонда капитального ремонта МКД – путем открытия специального счета на многоквартирный дом; владельцем специального счета определен Региональный оператор по ....

В силу положений п. 2 ч.1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Учитывая указанное законоположение и принятое собственниками многоквартирного дома решение, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... ** заключил договор специального банковского счета.

Вместе с тем, приняв решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, собственники многоквартирного дома не решили вопрос о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, тогда как в силу положений ч. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

При таких данных, суд соглашается с возражениями ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... об отсутствии у него обязанности по формированию и выдаче собственникам платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы, удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., ... размере 1/3 доли от общей суммы начислений; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 1/6 доли от общей суммы начислений за каждым.

Возложить обязанность на ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ... ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... производить раздельное начисление платы взносов на капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решением будет изготовлено **.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>