Решение по делу № 2-2305/2016 ~ М-2114/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-2305

                                    2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО7, с участием истца ФИО3, представителя истца – ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица – ФИО2, Орган опеки и попечительства Администрации <адрес>, о прекращении права пользования жилым домом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в котором просит прекратить право ФИО4 и членов его семьи, ФИО5 на пользование жилым домом № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес> собственником дома являлась ФИО2. Ответчик ФИО4 состоял в браке с ФИО2, который был расторгнут в 1989 году. Со слов ФИО2 Она не давала согласия она регистрацию и проживание от венчиков в спорном доме. Как и с чьего разрешения ФИО8 зарегистрировался в спорном жилом помещении продавцу не было неизвестно. При рассмотрении гражданского дела о признании за ФИО2 права собственности нравственностей спорный дом в порядке наследования, в связи с утерей правоустанавливающих документов на дом, в спорном доме никто не проживал. В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользование жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. Более того, на момент приобретения права собственности на спорный дом самой ФИО2 ответчики не являлись членами ее семьи.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома литер А, а, назначение: жилое, площадь: общая 63,50 кв.метров, количество этажей - 1, адрес месторасположения: Россия, <адрес>, гор, Алушта, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее спорное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 90-90/016-90/001/993/2015-2482/1, решением Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 приобретает право собственности на дом, как наследник второй очереди после смерти брата ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В указанном жилом помещении - домовладении № по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано место проживание: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 2012 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено письмом-ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом-ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС-007/2012.

Ранее ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент приобретения ФИО2 права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО4 уже не являлся членом семьи ФИО2, а ФИО5 вообще не является членом семьи ФИО2 и зарегистрирован в спорном жилом помещении по регистрации места жительства одного из родителей - отца.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 274-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 205-О и др.).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-КГ15-14 ).

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО4 и ФИО5 права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользование ФИО4 и ФИО5 спорным домовладением должно быть прекращено. При этом, право несовершеннолетнего ФИО5 по пользованию жилым помещением производны от прав его законного представителя.

При этом, не подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права членов семьи ФИО4 на пользование жилым домом № по адресу: <адрес>, поскольку иных членов семьи ФИО4, зарегистрированных в спорном жилом помещении, кроме ФИО5 судом не установлено.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом, должны быть взысканы с ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 209, 292, 288, 292, 304 ГК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Прекратить право пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домовладением расположенным по адресу: Россия, <адрес>, гор, Алушта, <адрес>.

Прекратить право пользование ФИО5, 2012 года рождения, жилым помещением - домовладением расположенным по адресу: Россия, <адрес>, гор, Алушта, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение является заочным в отношении ответчика, и он вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: