Решение по делу № 2-1091/2017 ~ М-971/2017 от 11.07.2017

Дело №2-1092/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      14 декабря 2017 г.                                                                          г. Алушта

     Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием прокурора г. Алушта Оноприенко А.В.,

представителя истца ГУП РК «Солнечная Таврика» – Одайник Т.Н., действующей на основании доверенности №20/ф от 29.03.2017 г.,

ответчика Муслимовой Т.В.,

представителя третьего лица: Совета Министров Республики Крым – Володькина С.А., действующего на основании доверенности №1/01-48/1748 от 12.04.2016 г.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» к Муслимовой Т.В., третье лицо: Совет Министров Республики Крым о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действуя на основании доверенности от имени ГУП РК «Солнечная Таврика», обратилась в суд с исковым заявлением к Муслимовой Т.В. третье лицо: ФИО2 Республики ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом, путем выселении из нежилого помещения № лечебного корпуса №, расположенного по адресу: ФИО5, <адрес> ФИО3, <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что за ГУП РК «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество - лечебный корпус №, расположенный по адресу: гор. ФИО3, <адрес>. Здание является нежилым. Собственником здания является Республика Крым. На территории лечебного корпуса в помещении № проживает ответчик, которая уведомлена что ГУП РК «Солнечная Таврика» не является правопреемником Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», с которым ранее у Муслимовой Т.В. был заключен договор найма служебного помещения. Занимаемое ответчиком помещение не предназначено для проживания граждан, так как является нежилым, договорные отношения между сторонами отсутствуют. Ответчик спорное помещение по требованию истца не освобождает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Считает, что в комнате № общежития санатория «Ветеран» живет законно. Вселена в спорное помещение была в 2012 г. на основании договора найма, на период трудовой деятельности. В 2014 г. трудовые отношения с санаторием «Ветеран» были прекращены. Также указывала, что она является пенсионером по старости, иного жилья не имеет. Адрес ее регистрации - это место проживания чужих людей, к данной недвижимости она не имеет никакого отношения. Для урегулирования вопроса в отношении места проживания, после получения уведомления об освобождении жилья она ни в ГУП РК «Солнечная Таврика», ни в ФИО2 Республики ФИО6, ни в Администрацию г. ФИО3 не обращалась. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после национализации имущества санатория «Ветеран» прошло три года шесть месяцев. В регистрационных документах БТИ здание лечебного корпуса значится как жилое. Полагает, что истцом не представлено доказательств права владения зданием жилого назначения «лечебный корпус».

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Подтвердил, что собственником имущества по <адрес> г. ФИО3 является ФИО5. ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ было создано ГУП РК «Солнечная Таврика», которому на праве хозяйственного ведения было передано имущество специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», в том числе нежилое здание лит. «Г» (лечебный корпус). Поскольку ГУП РК «Солнечная Таврика» не является правопреемником специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», помещение является нежилым, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, на основании ст.304,305 ГК РФ, ст.15 ЖК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащим удовлетворению, поскольку Муслимовой Т.В. является пенсионером по старости, иного жилья не имеет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

    Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Ст.15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу вышеуказанных нормативных положений для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.

Согласно ст. 94 ЖК Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:

1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

2. Пенсионеры по старости

3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или I групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеют право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разъяснения по применению указанной нормы даны в пункте 43    Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности указано, что ст. 13 Федерального закона от дата N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108, 110 ЖК РСФСР.

    Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при одновременном наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Судом установлено, что Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Солнечная Таврика» создано на основании ФИО2 РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р., которым за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» расположенного по адресу: РК, гор. ФИО3, <адрес>, в том числе нежилое здание (лечебный корпус 2), литер Г общей площадью 2229,8 кв. метров, кадастровый №.

    Приказом Министерства имущественных и земельных отношений РК № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за Государственным унитарным предприятием Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения имущество специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» расположенного по адресу: РК, гор. ФИО3, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на объект - лечебный корпус №, назначение: нежилое, общей площадью 2229,80 кв.м., расположенного по адресу: ФИО5 гор. ФИО3, <адрес>.

    Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается закрепление лечебного корпуса №, назначение: нежилое, общей площадью 2229,80 кв.м., расположенного по адресу: ФИО5 гор.ФИО3, <адрес> на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Солнечная Таврика».

Согласно данным паспорта ответчика, Муслимовой Т.В. зарегистрирована по адресу: ФИО5 гор. ФИО3 <адрес>.

Из трудовой книжки на имя Муслимовой Т.В., следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Алуштинском санатории «Ветеран». Уволена по соглашению сторон – п.1 ст.36 КЗоТ Украины.

Согласно договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алуштинским санаторием «Ветеран» и Муслимовой Т.В., ответчику с мужем, на время работы, передана в пользование комната № по адресу: гор. ФИО3, <адрес>.

Справка Управления пенсионного фонда Росии в г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что Муслимовой Т.В. является получателем страховой пении по старости с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Солнечная Таврика» Муслимовой Т.В. вручило уведомление, в котором отразило, что договор найма служебного помещения, на основании которого ответчик с членами своей семьи временно проживали в корпусе (не номерной фонд) санатория «Ветеран» на возмездной основе, заключенный между ответчиком и Специализированным Алуштинским санаторием «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, пролонгации со стороны ГУП РК «Солнечная Таврика» не подлежит, поскольку в трудовых правоотношениях стороны не состоят и иные законные основания для проживания отсутствуют. Просили освободить занимаемые Муслимовой Т.В. и членами ее семьи помещения корпуса санатория «Ветеран» ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что ответчик признавалась в установленном законом порядке малоимущей не имеется.

В судебном заседании ответчик пояснила, что малоимущей она не признавались.

Факт необеспеченности гражданина жилым помещением в соответствии с указанной нормой не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещение. Комната была предоставлена ответчику на период трудовых отношений, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ответчик не состоит.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что она не может быть выселена из спорного помещения, поскольку является пенсионером по старости, основана на ошибочном толковании норм материального права. По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. Ответчик, являясь пенсионером по старости, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, поэтому указанная норма закона к возникшим правоотношениям не применима.

    Таким образом, ответчик не относятся к категории граждан, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное помещение включено в специализированный жилищный фонд, суду не представлено, наоборот имеются данные, указывающие на то, что лечебный корпус является нежилым зданием, т.е. не предназначенным для проживания.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку исходя из положений статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного помещения.

Подставленные Муслимовой Т.В.: положение об общежитии специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», заключение КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» о возможности оформления права собственности, типовая форма паспорта учреждения социального обслуживания специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» на ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение состоянии конструкций задания второго корпуса санатория «Ветеран» в г. ФИО3, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования технического состояния специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо, адресованное ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, судом не оцениваются, поскольку данные документы не предоставлены суду в оригиналах.

В силу ст.ст.103, 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» - удовлетворить.

    Устранить препятствия Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Солнечная Таврика» в пользовании имуществом, путем выселения Муслимовой Т.В. из нежилого помещения № лечебного корпуса № по <адрес> г. <адрес>.

    Взыскать с Муслимовой Т.В. в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2017 г.