Решение по делу № 2-793/2016 (2-4976/2015;) от 21.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<.........> края          11 апреля 2016 года                                     

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГ. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предметом которого является предоставление заимодавцем заемщику в соответствии со ст.14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно условиям договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГ., целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ. №, выданному ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>А, <.........>, общей площадью 45,7 кв.м., договорной стоимостью 2818813 рублей за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 618813 рублей 65 копеек, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и считается находящимся одновременно в залоге в силу закона у кредитора и у заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГ. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>А, <.........>, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В виду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФИО2 ДД.ММ.ГГ. был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО2 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

ФГКУ «Росвоенипотека» направляло в адрес ФИО2 требование о погашении образовавшейся задолженности, однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности ФИО2 не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность ФИО2 составляет 1111671 рубль 36 копеек, в том числе: сумма задолженности в размере 1006338 рублей 65 копеек, сумма процентов в размере 88616 рублей 35 копеек, пеня в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 16716 рублей 36 копеек.

Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО2 и ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расторгнут. С ФИО2 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в общем размере 2443538 рублей 25 копеек, проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГ. в размере 10,75 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу – 2199999 рублей 35 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГ. и по день вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога – 2-х комнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <.........>-А, <.........>. Способ реализации предмета залога определен с публичных торгов. Начальная продажная стоимость при реализации предмета залога определена в размере 2262291 рубль 20 копеек.

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 1111671 рубль 36 копеек, из которых: сумма задолженности в размере 1006338 рублей 65 копеек, проценты в сумме 88616 рублей 35 копеек, пеня в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 16716 рублей 36 копеек; взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГ. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% (п. 61 Правил, п. 7 Договора целевого жилищного займа); обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <.........>А, <.........>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации по итогам судебной оценочной экспертизы, реализацию имущества произвести с публичных торгов, в случае недостаточности вырученных от реализации жилого помещения средств взыскать недостающие средства за счет личного имущества ФИО2

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялись извещения о времени и месте слушания дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчиком судебные извещения получены не были. Согласно почтовой отметке, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОАО «АИЖК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положениями ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В силу п. 2 ст. 15 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Согласно ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту

Согласно п. 3, 3.1, 3.2 вышеуказанного договора, целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ. №, выданному ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>А, <.........>, общей площадью 45,7 кв.м., договорной стоимостью 2818813 рублей за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 618813 рублей 65 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и считается находящимся одновременно в залоге в силу закона у кредитора и у заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение (п. 4 договора целевого жилищного займа №).

ДД.ММ.ГГ. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенного по адресу: <.........>А, <.........>, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГ. в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства указанные в п. 3 договора) подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

Факт исполнения ФГКУ «Росвоенипотека» своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению первоначального взноса в сумме 618813 рублей 65 копеек, а так же по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита подтверждается карточкой учета средств и расчетов за январь 2011 г. – апрель 2015 г.

ФИО2 был уволен с военной службы - ДД.ММ.ГГ., именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГ., что подтверждается справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, уволенного без права на использование накоплений от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 60 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 370, установлено, что в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

В виду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФИО2 ДД.ММ.ГГ. был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО2 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ. направлялось в адрес ФИО2 требование о погашении образовавшейся задолженности, однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности ФИО2 не производит.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету суммы задолженности, начисленных процентов и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность ФИО2 составляет в сумме 1111671 рубль 36 копеек, в том числе: сумма задолженности в размере 1006338 рублей 65 копеек, проценты в размере 88616 рублей 35 копеек, пеня в размере 16716 рублей 36 копеек.

Достоверных и допустимых доказательств об исполнении своих обязательств в полном объеме без нарушения условий возвращения средств целевого займа, так же как и доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО2 и ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»- расторгнут. С ФИО2 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. по состоянию на 19.02.2015г. в общем размере 2443538 рублей 25 копеек; проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГ. в размере 10,75 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу – 2199999 рублей 35 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГ. и по день вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога – 2-х комнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <.........>-А, <.........>. Способ реализации предмета залога определен с публичных торгов. Начальная продажная стоимость при реализации предмета залога определена в размере 2262291 рубль 20 копеек.

Решение Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ..

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГ. в размере 1111671 рубль 36 копеек, в том числе: сумма задолженности в размере 1006338 рублей 65 копеек, проценты в размере 88616 рублей 35 копеек, пени в размере 16716 рублей 36 копеек.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГ. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% в соответствии с п. 61 Правил, п. 7 договора целевого жилищного займа, поскольку данные требования не конкретизированы, не указана взыскиваемая сумма. Удовлетворение данного требования повлечет необходимость исчисления судом подлежащей ко взысканию суммы самостоятельно, что не предусмотрено главой 42 ГК РФ. Истец не лишен права обратится в суд с иском о взыскании заявленных процентов за определенный период, согласно выполненному расчету с указанием конкретной суммы.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение договора займа, заключенного между истцом и ответчиком, в залог была передана квартира, расположенная по адресу: <.........>А, <.........>. Указанный залог является последующим по отношению к залогу названного жилого помещения, являющимся обеспечением кредитного договора, заключенного с ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (первичным залогодержателем в настоящее время является ОАО «АИЖК).

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 342 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В соответствии со ст. 46 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке").

В соответствии с п. 1 ст. 43 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами п. 5 и 6 ст. 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Иных оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество законом не предусмотрено, не предусмотрены какие-либо дополнительные основания и в ст. 348 ГК РФ.

При таких обстоятельствах сам по себе факт предъявления первоначальным кредитором самостоятельного иска о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, а также принятие по нему соответствующего решения, которое в настоящее время не исполнено, не может рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом соблюдение прав первоначального кредитора обеспечивается применением п. 1 ст. 46 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которым требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

Таким образом, первоначальный кредитор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из заложенного имущества.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» о необходимости проведения экспертизы стоимости имущества для установления начальной продажной цены не состоятельны.

Из материалов дела усматривается, что решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. удовлетворены требования ОАО «АИЖК», являющегося владельцем закладной, оформленной в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору, заключенному между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО2

Указанным решением обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную в <.........>А, <.........>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2262291 рубль 20 копеек.

ФГКУ «Росвоенипотека» было привлечено к участию в указанном деле в качестве третьего лица.

Решение Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ..

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, учитывая, что решение Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. носит преюдициальный характер для ФГКУ «Росвоенипотека», суд не находит оснований для установления иной цены продажи квартиры. Таким образом, начальная продажная стоимость определяется равной 2262291 рубль 20 копеек.

Требования истца о взыскании задолженности за счет личного имущества ФИО2 в случае недостаточности вырученных от реализации жилого помещения средств не могут быть рассмотрены в рамках настоящего спора, поскольку по существу направлены на установление порядка исполнения решения суда. Порядок обращения взыскания на имущество должника в случае недостаточности денежных средств для погашения задолженности устанавливается Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 13758 рублей в бюджет Находкинского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения уроженца <.........> края, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН 1067746685863, ИНН7704602614, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГ.) задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГ. в общем размере 1111671 рубль 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <.........>А, <.........>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 2262291 рубль 20 копеек, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности ФИО2 перед ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», а в оставшейся части - перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения уроженца <.........> края, в бюджет Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 13758 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека», отказать.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                         Дубовик М.С.