Решение по делу № 2-7308/2016 ~ М-6980/2016 от 07.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем российской федерациии

25 ноября 2016 года г. Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Непомилуевой Д. А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73082016 по иску Чистякова А. В. к Жиляеву Е. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Чистяков А.В. обратился в суд с иском указав, что на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ангарск ... оформлен договор социального найма, сонанимателями жилого помещения являются он и Жиляев Е.Н. Между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, за обслуживание жилья, в связи с чем, он обратился в суд и просит определить порядок и размер участия сонанимателей жилого помещения в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья, определив данные расходы в размере ... части от общей суммы начислений с него, а также в размере 1\2 части от общей суммы начислений с Жиляева Е.Н.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, так как ответчик не производит оплату за жилье, ему приходится погашать задолженность, в связи с чем, он просит определить порядок оплаты за жилое помещение между ним и ответчиком в равных долях.

Представитель истца, действующий на основании ордера адвокат Костин А.В., считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как истец и ответчик имеют равные права на жилое помещение и должны производить за него оплату в равных долях.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, но не оспаривал, что должен производить оплату за жилье.

Представители третьих лиц, администрации Ангарского городского округа, АО «Иркутскоблгаз», МУП АГО «Ангарский водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ООО «УК Жилищное управление», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: г.Ангарск, ... заключен договор социального найма, сонанимателями являются Чистяков А.В. и Жиляев Е.Н., указанные лица зарегистрированы в квартире.

Каких-либо соглашений между лицами, проживающими в спорной квартире на условиях социального найма, по оплате за жилье, об определении порядка пользования этим жилым помещением не достигнуто.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ООО «УК Жилищное управление».

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Истец указывает, что он самостоятельно производит оплату за жилье, у них не имеется общего бюджета.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Между сторонами не определен порядок пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

В связи с чем, суд вправе определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.

Истец и ответчик имеют равные права на жилое помещение, поэтому должны нести обязанность по оплате за жилье в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чистякова А. В. к Жиляеву Е. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Чистякова А. В. и Жиляев Е. Н. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, ..., Чистяков А. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\2 части от общей суммы начислений, Жиляев Е. Н. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\2 части от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено 30 ноября 2016 года.

Судья: