Решение по делу № 2-1441/2018 ~ М-1303/2018 от 26.10.2018

Дело №

                                          2018 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы по договору найма, установлении факта нарушения права, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

       установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение по договору найма коммерческого жилья по оферте фактическим пользованием тремя комнатами 2 этажа коттеджа по <адрес> в <адрес> РК в сумме 1000000 рублей за сентябрь, октябрь, ноябрь 2015 года; признать факт нарушения ответчиком личного неимущественного права ФИО2 на неприкосновенность жилища с ДД.ММ.ГГГГ; пресечь действия ответчика путем признания права пожизненного наследуемого владения земельным участок под ИЖС с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированны тем, что спорные жилые и нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, находятся во владении и пользовании на земле предоставленной под ИЖС и находящейся в пожизненном наследуемом владении истца. Все объекты незавершенного строительства (недвижимое и движимое имущество) созданы для себя совместным трудом и совместными денежными средствами членов семьи ФИО2 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с членами своей семьи приехал и самоуправно занял помещение усадьбы, грабежом изъяли ключи, документы, деньги, драгоценности, вещи владельцев усадьбы, против воли правообладателя используют захваченное, и угрожают истцу убийством и увечьями. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предъявлены требования о выселении с офертой договора по коммерческому найму, и данные условия приняты ответчиком, поскольку он фактически пользуется недвижимым имуществом, однако его не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик препятствует ФИО2 в пользовании коммунальными услугами, и их оплачивает несвоевременно, что ведет к последующему отключению от предоставляемых коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток-вызовов по адресу указанному в исковом заявлении, причин неявки суду не предоставили. При этом, истцом не предоставлено заявления об изменении предмета либо оснований иска, уточнения исковых требований либо отказа от иска.

Суд, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 677 ГК Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 678 ГК Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ГК Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из толкования указанных норм процессуального права следует, что сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, а суд в свою очередь лишь по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, тем самым суд как арбитр не может сам выступать стороной по делу и осуществлять сбор, выяснение наличия доказательств по рассматриваемому спору.

В соответствии со ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, суду не предоставлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств подтверждающих факт заключения между ФИО2 и ФИО3 договора найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, не предоставлено доказательств нарушение прав собственности либо пользования ФИО2 со стороны ФИО3 (правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество не предоставлено; согласно сведениям из государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по <адрес> в <адрес>).

При этом, судом не принимаются во внимание доводы истца о том, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ с членами своей семьи приехал и самоуправно занял помещение усадьбы, грабежом изъяли ключи, документы, деньги, драгоценности, вещи владельцев усадьбы, против воли правообладателя используют захваченное, и угрожают ФИО2 убийством и увечьями; что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предъявлены требования о выселении с офертой договора по коммерческому найму жилья; что имеет место нарушение ответчиком личного неимущественного права ФИО2 на неприкосновенность жилища с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств в подтверждение данных доводов суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 265 ГК Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

При этом, ФИО2 суду не предоставлено допустимых, относимых и достаточных доказательств подтверждающих его право на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, либо оспаривания со стороны кого-либо такого права истца, тем самым необходимости признания права в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку суду не предоставлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.52 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 265, 671, 673, 677, 678 ГК Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы по договору найма, установлении факта нарушения права, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: