Решение по делу № 2-370/2017 ~ М-332/2017 от 17.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олениной О. В. к Беликиной О. С., действующей в своих интересах и в интересах Беликиной С. А., Беликину А. А.чу о признании утратившими право пользования земельным участком, выселении с земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Оленина О.В. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к Беликиной О.С. о признании её и членов её семьи утратившими право пользования земельным участком,
расположенным по адресу: <адрес> и выселении с земельного участка.

    Исковые требования мотивированы следующим. Истица является собственником земельного участка, расположенному по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени бывшая владелица Беликина О.С., с членами своей семьи, проживает по указанному адресу, в доме который не зарегистрирован. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков по делу привлечены Беликин А.А., Беликина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законного представителя Беликиной О.С., которые являются членами семьи Беликиной О.С. и проживают совместно с ней.

    Истица Оленина О.В. и её представитель Завадич И.С., действующая на основании доверенности, в судебное разбирательство не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Ответчица Беликина О.С., действующая в своих интересах и в интересах Беликиной С.А., настаивала на рассмотрении искового заявления по существу. Полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права, как выселение из земельного участка.

    Ответчик Беликин А.А. настаивал на рассмотрении искового заявления по существу. Считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Аналогичной позиции придерживается и представитель ответчиков Чебодаев А.Г..

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и её представителя, по имеющимся в деле документам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств.     

Изучив материалы дела, выслушав позицию ответчиков и их представителя, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Беликиной О.С. (продавец) и Олениной О.В. (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, согласно которому покупатель купила у продавца земельный участок с кадастровым номером 19:04:080102:615, общей площадью 1009 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Алтайский районным судом было вынесено решение, которым договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 19:04:080102:615, расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Беликиной О.С. к Олениной О.В. признан недействительным в силу ничтожности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия данное решение отменено.

В настоящее время истица Оленина О.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены строения: гараж, летняя, кухня, баня.

Статьей 15 ЖК РФ регламентировано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. Избрание ненадлежащего способа нарушенного права является основанием для отказа в иске.

Фактически обращение Олениной О.В. в суд с исковым заявлением вызвано тем, что Беликина О.С. и члены её семьи должны быть признаны утратившими право пользования земельным участком и выселению с него.

Анализируя нормы действующего законодательства, регулирующие возникшие спорные правоотношения между сторонами, и с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истицей избран не тот способ защиты нарушенного права, который подлежит применению.

    При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о признании Беликиной О.С. и членов её семьи утратившими право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и выселении с него, следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Олениной О. В. к Беликиной О. С. о признании её и членов её семьи утратившими право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и выселении с земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья             Попова Г.В.

18.09.2017 – дата изготовления мотивированного решения суда.