Решение по делу № 2-2492/2012 ~ М-2427/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-2492/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.11. 2012г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Коваленко М.В.

с участием представителя истца Акимовой Е.П., представителя ответчика адвоката Кулик В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к Ширинову А.Ш. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Амурск» обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Ширинов А.Ш., указав, что нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, является Ширинов А.Ш.. Согласно обменному ордеру ответчик вселен в сорную квартиру с адресу: <адрес>, его супруга с детьми в квартиру по адресу: <адрес>. Паспорт гражданина СССР ответчику выдан ОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени Ширинов А.Ш. не осуществлена замена на паспорт гражданина РФ. Лицевой счет по спорной квартире закрыт с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не проживает в спорной квартире более <данные изъяты> лет. Ширинов А.Ш. не известил наймодателя о выезде в другое место жительства. В квартире отсутствует мебель, личные вещи, вещи домашнего обихода. За этот период ответчик права на данное жилое помещение не предъявлял, следовательно, не нуждается в нем. Просит признать Ширинов А.Ш. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Акимова Е.П. на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что при подготовке к зиме осенью ДД.ММ.ГГГГ здание было отключено от тепло- и водоснабжения. Был составлен список жильцов, когда по адресам проходили работники коммунальных служб, определяли количество проживающих в доме. В ДД.ММ.ГГГГ жильцов расселили по другим жилым помещениям. В настоящее время здание отключено от коммуникаций, на баланс ни одной управляющей компанией не принят. Поднят был вопрос об отключении, так как в <адрес> малосемейных комнат, а только в <данные изъяты> проживали жильцы, тепловой контур дома был нарушен. Вопрос о переселении долго решался, но был решен, и в настоящее время проживающих в доме нет.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Ширинов А.Ш. адвокат Кулик В.И. пояснил, что оснований возражать против исковых требований не имеет, поскольку дом полностью отключен от коммуникаций, жильцы выписаны или расселены, на балансе ни одной управляющей компании дом не стоит; Ширинов А.Ш. уехал из указанного жилого помещения не сменив паспорта, также отсутствую сведения, о том, что он является гражданином РФ.

Как следует из справки формы 16 (л.д. 5), Ширинов А.Ш. прибыл из <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ширинов А.Ш.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) выдан Ширинов А.Ш., проживающему по адресу: <адрес>, для вселения в порядке обмена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), информации о закрытых лицевых счетах на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, закрыт ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из списка жильцов, проживающих по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) ответчик Ширинов А.Ш.. по данному адресу не проживал.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д. 13) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о переходе прав на <адрес>.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) регистрация права собственности на <адрес> не проводилась.

Согласно сообщению МО МВД России «Амурский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), Ширинов А.Ш. к административной ответственности не привлекался, в розыске не значится (л.д. 38).

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Управления ЗАГС Правительства Хабаровского края (л.д. 22, 35, 39, 40) актовые записи о заключении брака, расторжении брака, а также о смерти Ширинов А.Ш. не обнаружены.

Согласно информации УПФ РФ (ГУ) в Амурском районе (л.д. 44) Ширинов А.Ш. не зарегистрирован в системе государственного пенсионного страхования по Хабаровскому краю.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), после переселения оставшихся жильцов, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. при подготовке к отопительному сезону произведено отключение жилых помещений от тепло- и водоснабжения.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и вправе назначить разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), при этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, наймодатель вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещений основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено исследованными доказательствами Ширинов А.Ш.. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не выполняет обязанности, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ, - длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не обеспечивает сохранность предоставленного ему жилого помещения, не поддерживал его в надлежащем состоянии и, не проживает в предоставленном жилом помещении.

Таким образом, уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено, к наймодателю и в обслуживающие организации по вопросу состояния квартиры ответчик Ширинов А.Ш. не обращался, его отсутствие в предоставленном помещении не носит временный характер, и его поведение - невнесение платы за проживание - не свидетельствует о желании в будущем воспользоваться предоставленным ему правом жить в спорной квартире. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению, поскольку Ширинов А.Ш. фактически добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при этом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать Ширинов А.Ш., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ширинов А.Ш. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Копию решения в пятидневный срок направить по последнему известному месту жительства ответчика.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30.11.2012г.

Судья В.В.Стребкова