Решение по делу № 2-129/2020 ~ М-14/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-129/2020      КОПИЯ     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 20 февраля 2020 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием истца Кошкина О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Кошкина Олега Донатовича к администрации Александровского городского округа о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кошкин О.Д. обратился в суд с иском к администрации Александровского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. В обоснование исковых требований указано, что Решением исполкома г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкину О.Д. был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес> Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельные участки для гаражного строительства» за Кошкиным О.Д. было закреплено право наследуемого владения на земельный участок, предоставленный для гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> С момента выделения земельного участка своими силами Кошкин О.Д. за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил гараж-бокс площадью <данные изъяты> кв.м., после возведения гаража-бокса в нем была обустроена овощная яма. Обращает внимание суда на то, что в настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении истца с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец Кошкин О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что место для строительства гаража было выделено ему на основании заявления, строительством занимался самостоятельно. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуется гаражом по назначению, содержит его в надлежащем состоянии, третьих лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Просит признать право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайств не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкину О.Д. на основании его личного заявления был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес> (л.д.4).

В <данные изъяты> году Кошкин О.Д. своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м., обустроил в нем овощную яму. С указанного времени Кошкин О.Д. постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, сведения о принадлежности спорного объекта отсутствуют, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется.

Постановлением Администрации города Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельные участки для гаражного строительства» за Кошкиным О.Д. было закреплено право наследуемого владения на земельный участок, предоставленный для гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <данные изъяты> (л.д.5-6).

В карточке учета гаража-бокса № расположенного в районе <данные изъяты> отражена общая площадь гаража – <данные изъяты>.м.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что его отец Кошкин О.Д. построил гараж самостоятельно на собственные средства, обустроил в нем овощную яму. С <данные изъяты> года отец пользуется расположенной в гараже овощной ямой по назначению, содержит гараж, оплачивает земельный налог, а также счета за электроэнергию.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что его брат Кошкин О.Д. построил гараж на выделенном земельном участке. Свидетель №2 помогал брату в строительстве гаража. Кроме этого пояснил, что истец после окончания строительства и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, третьи лица на гараж не претендовали.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Кошкина О.Д. о признании права собственности на гараж-бокс площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом более <данные изъяты> лет, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кошкина Олега Донатовича удовлетворить.

Признать за Кошкиным Олегом Донатовичем, право собственности на гараж-бокс расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Шерстобитова

Копия верна

Судья: Е.Н.Шерстобитова