Решение по делу № 2-1350/2013 ~ М-1497/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-1350/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.09.2013г. г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Бабенко Н.М.,

с участием ответчика Ермаковой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Ермаковой Э. Н. о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Тепловсервис» обратился в Амурский городской суд с названным иском, указав, что Охотский филиал ОАО «Теплоэнергосервис», согласно Постановления главы Охотского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с установленным порядком жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>подключено к системе теплоснабжения, которая передана в ведение истца администрацией городского поселения «Рабочий поселок Охотск» по договору аренды коммунальной инфраструктуры от с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условием договора аренды, объекты коммунальной инфраструктуры, в том числе тепловые сети передаются по акту передачи и находятся в ведении ОФ ОАО «Теплоэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, в соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергии, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, подключение ответчика к присоединенной сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом. Следовательно, в соответствии со ст.433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между ОАО «Теплоэнергосервис» и ответчиком считается заключенным с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он обязан оплачивать оказанные услуги. Однако данное обязательство ответчик не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере СУММА рублей. Согласно справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю в Охотском районе, Безносова Э.Н. сменила фамилию на Ермакову. Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в размере СУММА руб.,расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА руб.

В судебное заседание представитель ОАО «Теплоэнергосервис» не явился, о месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчик Ермакова Э.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что квартиру она продала, но договор купли-продажи не зарегистрировала.

Заслушав ответчицу, исследовав представленные в суд материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Безносова Э.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Ермакова (Безносова) Э.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из сообщения Управления ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, Безносова Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак с ФИО 1; ей присвоена фамилия «Ермакова».

Согласно справке (л.д. 4), задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) по квартире: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила СУММА руб.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальный услуг, утвержденных в органах местного самоуправления. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом иным правовым актом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что в квартиру, собственником которой является ответчица, поступала тепловая энергия, а ответчица ее своевременно не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, которая в соответствии с установленными тарифами, составила СУММА руб.

У суда нет сомнений в достоверности доказательств, представленных истцом. Представленные истцом доказательства в своей совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований. Ответчиком не представлены доказательства того, что тепловая энергия не подавалась в его квартиру, что задолженность образовалась в ином размере, чем указывает истец, не представлены доказательства оплаты задолженности. Расчеты, произведенные истцом, ответчик не оспорил.

Доводы ответчицы о том, что она продала квартиру суд, как основание к отказу в удовлетворении исковых требований, не принимает, поскольку в соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 названного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика в размере СУММА рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с Ермаковой Э. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнергосервис» задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА., а всего СУММА.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения - 09 сентября 2013 года.

В копии решение подлежит направлению в адрес истца.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Решение не вступило в законную силу.