Решение по делу № 2-201/2012 ~ М-185/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-201/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проценко В.А. к Чеботарёвой З.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Проценко В.А. обратился с иском о признании прекратившей право пользования Чеботарёвой З.Г., домовладением расположенным по адресу <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>

В судебном заседании истец Проценко В.А. пояснил, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> №, согласно которого, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на вышеуказанный дом.

Согласно домовой книги, в принадлежащем Проценко В.А. доме зарегистрирована Чеботарёва З.Г., являющаяся бывшей собственницей данного домовладения.

Домовладение было куплено у Чеботарёвой З.Г., при оформлении покупки, была устная договоренность о том, что она вывезет вещи и снимется с регистрационного учёта. Примерно через полгода, после оформления договора купли-продажи, истец видел Чеботарёву З.Г., она вывезла свои вещи, но с регистрационного учёта не снялась.

Ответчик не проживает в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, с 2010 года, не является членом семьи истца, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, в указанном помещении отсутствуют её вещи. В настоящее время местонахождение Чеботарёвой З.Г., истцу не известно.

Учитывая изложенное Проценко В.А. просит суд признать Чеботарёву Зинаиду Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Чеботарёва З.И. в судебное заседание не явилась, так как неизвестно её местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Кушнарёв Д.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании пояснил, что, ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, Чеботарёвой З.Г. т.к. она не является членом семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеет. Однако в виду того, что ему не известно мнение ответчика, интересы которой он представляет, решение просит вынести на усмотрение суда.

Представитель ФМС России УФМС по Ставропольскому краю Затонская А.В., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, свидетеля, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Так свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что она является соседкой истца. В <адрес> проживает 30 лет. Проценко В.А. в конце 2010 года приобрел спорное домовладение у Чеботарёвой З.Г. После продажи домовладения она 1 раз видела ответчицу, это было около 2 лет назад. В настоящее время ей не известно, где находится Чеботарёва З.Г.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показала, что она также является соседкой истца, который в конце 20110 года приобрел у Чеботарёвой З.Г. домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>. Чеботарёва в спорном домовладении не проживает, в доме отсутствуют её вещи, она не является родственником Проценко В.А. В настоящее время её местонахождение никому не известно.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Проценко В.А. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 9/.

В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Чеботарёва З.Г. не является членом семьи истца. В спорном домовладении ответчик зарегистрирована, но сам факт регистрации не порождает для неё права пользования и проживания в нем.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие прописки ответчика в доме истца Проценко В.А. при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственника, поскольку он лишён возможности распорядиться, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия Чеботарёвой З.Г. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Проценко В.А. к Чеботарёвой З.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чеботарёву З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Проценко В.А..

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Чеботарёвой З.Г. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 месяца.

Председательствующий И.Г. Воропаев