Решение по делу № 2-132/2020 ~ М-58/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-132/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца Козловой О.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), 3 лиц без самостоятельных требований на стороне истца Олещук Н.В., Нажмеева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олещук В.И. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блокированный жилой дом,

установил:

    Олещук В.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>

    В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № купил ? часть домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., но фактически указанная в договоре ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что правоустанавливающие документы содержат разночтения с техническими документами относительно типа объекта, а именно, ? доля жилого дома является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв. м по адресу: <адрес>, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец Олещук В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Козловой О.Г.

Представитель истца Козлова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Указала на то, что истец просит признать право собственности на блокированный жилой дом.

3 лица без самостоятельных требований на стороне истца Нажмеев А.К., Олешук Н.В. в судебном заседании не возражали о признании за Олещук В.И. права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца Зараменских Н.С. явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика представитель Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Признанию права собственности не возражает.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Харисов Р.Р. начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, 3 лиц без самостоятельных требований, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № Олещук В.И. купил ? часть домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 47,4 кв. м (л.д. 5).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 47,4 кв. м, расположено по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 6-8).

Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,2 кв. м, жилую площадь 32,5 кв. м (л.д. 33-41).

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (супруга истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 44).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом не заводилось.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, фактически является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данный блокированный жилой дом поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Олещук В.И. о признании права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.