Решение по делу № 2-136/2013 ~ М-110/2013 от 08.02.2013

2-136/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску заявлению Скоромец О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маруновой А.В. и Скромец А.А., Скоромец А.А. к Дадашеву М.Г., Дадашевой Т.Г., Дадашеву М.М. и Дадашевой А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

02 февраля 2013 года Скоромец О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маруновой А.В. и Скоромец А.А., Скоромец А.А. обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Дадашеву М.Г., Дадашевой Т.Г., Дадашеву М.М. и Дадашевой А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по следующим причинам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры № 2, расположенной по ул. <адрес>
села <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете ответчики по делу. При этом, заключая сделку, они пообещали сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не сдержали, хотя фактически, забрав свои вещи, выехали из жилого помещения. В настоящий момент регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет их права как собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку оплата за пользование жилым помещением начисляется исходя из числа лиц в нем зарегистрированных. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке они обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Дадашева М.Г., Дадашеву Т.Г., Дадашева М.М. и Дадашеву А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по ул. <адрес> села <адрес>

В ходе судебного заседания истица Скоромец О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маруновой А.В. и Скоромец А.А., поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дадашев М.Г. в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Истец Скоромец А.А., а также ответчики Дадашева Т.Г., Дадашев М.М. и Дадашева А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд также не поступало.

Представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив при этом ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.

Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам Скоромец О.Н., Маруновой А.В., Скоромец А.А. и Скоромец А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому <адрес>, расположенная по <адрес>.

Указанное право зарегистрировано за истцами в Андроповском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю 24 февраля 2011 года, в подтверждение чего им выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЗ №, 26-АЗ №, 26-АЗ № и 26-АЗ №.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после приобретения истицами права собственности на спорную квартиру у ответчиков, как у членов семьи прежнего собственника, по смыслу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отпали правовые основания пользования им.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения с ними о праве пользования жилым помещением не имеют.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года
№ 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признания утратившим /не приобретшим/ право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скоромец О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Маруновой А.В. и Скромец А.А., Скоромец А.А. к Дадашеву М.Г., Дадашевой Т.Г., Дадашеву М.М. и Дадашевой А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дадашева М.Г., Дадашеву Т.Г., Дадашева М.М. и Дадашеву А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дадашева М.Г., Дадашевой Т.Г., Дадашева М.М. и Дадашевой А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.О. Куцуров