Решение по делу № 2-549/2015 ~ М-428/2015 от 05.03.2015

дело № 2-549/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2015 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухамадиева А.З.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашовой И.В. к администрации сельского поселения Кызыльский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица Кудашова И.В. обратилась в Альшеевский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признание права собственности ей необходимо для обращения в Управление федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии по РБ в <адрес> для регистрации права собственности на недвижимость в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица Кудашова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО6 за 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей купила жилой с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации СП Кызыльский сельсовет МР <адрес> РБ, данный жилой дом принадлежал ФИО6 и расположен на земельном участке категорий земель – земли поселений для приусадебного участка. Со дня приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей проживает в данном жилом доме, пользуется всеми надворными постройками, возделывает земельный участок, оплачивает все виды коммунальных платежей и налоги. Однако по причине юридической неграмотности договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен и по этой причине во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным. В соответствии с техническим паспортом с инвентарным номером 2683, выданного ДД.ММ.ГГГГ Альшеевским территориальным участком Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ жилой дом имеет общую площадь 71,0 кв.м, общую площадь жилого помещения 39,7 кв.м, жилая площадь 21,9 кв.м, инвентаризационной стоимостью 82 096 рублей. В соответствии с уведомлением отдела по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Росреестра по РБ о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, данные отсутствуют. При обращение в органы государственной регистрации права на дом выявилось отсутствие правоустанавливающего документа и истцу предложено признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Объект возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен, при постройке и дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Спора о праве собственности не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика – глава администрации СП Кызыльский сельсовет МР <адрес> РБ Сысоев А.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования Кудашовой И.В. о признании права собственности на жилой дом, признала в полном объеме. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просила данное дело рассмотреть без её участия. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от ответчика поступило до судебного заседания заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело по иску Кудашовой И.В. о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> РБ без его участия. С доводами истицы Кудашовой И.В., указанными в заявлении, он согласен. Дело рассмотрено без участия третьего лица ФИО6

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель отдела по <адрес> Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него поступало. Дело рассмотрено без представителя 3 лица на стороне ответчика.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что действительно истица Кудашова И.В. приобрела в 2007 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> гражданина ФИО6. Владеет и пользуется данной недвижимостью по настоящее время. Спора о праве собственности не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГг. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Владение истицей недвижимым имуществом на праве собственности подтверждается также техническим паспортом жилого дома, справками администрации СП Кызыльский сельсовет МР <адрес> РБ и другими документами, имеющимися в деле.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Кудашовой И.В. право собственности на жилой дом общей площадью 71,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 39,7 кв.м, жилой площадью – 21,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (семьдесят шесть).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.З. Мухамадиев.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: