Решение по делу № 2-2536/2014 ~ М-1843/2014 от 14.04.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Габоян К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2536/2014 по иску ФИО2 к ФИО9, Администрации Ангарского муниципального образования о признании недействительной справки о выплате пая, признании права собственности за истцом на гаражный бокс, признании права собственности отсутствующим, признании недействительным постановления и договора купли-продажи в части, возложении обязанности передать долю на земельный участок за плату в собственность,

У С Т А Н О В И Л ;

Истец в обоснование уточненного иска к ответчикам, указал, что в 1967 г. распоряжением исполкома Ангарского городского совета депутатов трудящихся были выделены земельные участки под размещение 9 гаражей и было поручено организовать кооператив из 6 человек, проживающих в 125 квартале и 3 боксов для 1-го отделения милиции. Одно место было выделено и ему. Гаражные боксы были построены за счет собственных средств граждан и их личных трудом, был создан кооператив, председателем которого он являлся. Паевой взнос соответствовал стоимости каждого гаража. 24.12.1990г. был принят Закон «О собственности в РСФСР» № согласно которому у него, как построившего гаражный бокс личным трудом и на личные средства, которые являются паевым взносом, возникло право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Свеча». Он является членом ГСК, пользуется гаражом, исправно платит за свет и за тепло. Ему стало известно, что ответчик ФИО8, председатель ГСК, незаконно выдал на свое имя справку о выплате пая, на основании которой зарегистрировал право собственности на его гаражный бокс, а также на основании постановления Администрации Ангарского муниципального образования № 66-па от 19.01.2012г. заключил договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2012г. № на 34/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК «Свеча». В связи с чем, просил признать недействительной справку от 20.12.2010г. о выплате паевого взноса ФИО8 за гаражный бокс № в ГСК «Свеча»; признать право собственности ФИО8 на указанный гаражный бокс отсутствующим; признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс; признать недействительным постановление Администрации Ангарского муниципального образования № 66-па от 19.01.2012г. и договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2012г. № в части предоставления в собственность ФИО8 34/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК «Свеча»; признать право собственности ФИО8 на 34/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу отсутствующим; обязать администрацию АМО передать ему по договору купли-продажи за плату в общую долевую собственность 34/1000 доли на указанный земельный участок для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК «Свеча».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, исковые требования и доводы, указанные в уточненном иске поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик и представитель ответчика ГСК «Свеча» ФИО8, в одном лице, не явился, извещен надлежаще, ранее представил заявление о признании уточненного иска, в котором указал, что последствия иска ему ясны и понятны, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации АМО не явился, извещены надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Ангарского городского совета депутатов трудящихся № от 15.08.1966г. разрешен отвод земельного участка под строительство 10 автогаражей для индивидуальных машин в 125 квартале, зав. Горкомхозом поручено организовать кооператив из 10 человек, живущих в 125 и 85 кварталах согласно поданных заявлений на очередь. ** распоряжением исполкома Ангарского горсовета депутатов трудящихся № в дополнение к решению исполкома № от 15.08.1966г. выделены земельные участки под размещение 9 гаражей для индивидуальных автомашин на площади 180 кв.м., указано, что Горкомхозу организовать кооператив из 6 человек, проживающих в 125 квартале, и 3 бокса для 1-го отделения милиции (л.д.20). ФИО2 указан в Списке кооператива 125 квартала по строительству коллективных гаражей. Зав. горкомхозом г. Ангарска 03.08.1967г. председателю кооператива по строительству индивидуальных гаражей ФИО2 выдано удостоверение на право приобретение стройматериалов для строительства (л.д.21). 03.08.1967г. между отделом коммунального хозяйства Ангарского городского совета депутатов трудящихся и кооперативом по строительству индивидуальных гаражей в лице председателя ФИО2 был заключен договор от 03.08.1967г. на строительство и эксплуатацию гаражей-стоянок для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, объединенным кооперативом (л.д.22).

В материалы дела представлена копия Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, утвержденного и зарегистрированного горкомхозом Ангарского горисполкома.

В ст. 10 Устава указано, что кооператив осуществляет эксплуатацию постоянных гаражей-стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости, без государственной дотации.

В пункте 17 Устава указано, что член кооператива обязан внести денежные средства до начала строительства гаражей в размере пая, который должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Также в Уставе указано, что если член кооператива и члены его семьи принимают участие в строительстве гаража, то размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих затрат учитывается правлением.

Устав предусматривал возможность заключать с подрядной организацией договор на строительство гаражей и осуществлять расчет за выполненную работу.

В материалы дела представлены копии накладных на приобретение стройматериалов, оригиналы которых были обозрены в судебном заседании, подтверждающие строительство гаражных боксов. В материалы дела приобщена копия членской книжки, выданной члену ГСК «Свеча» ФИО2, в котором указана оплата взносов за 2014гг., а также указано, что до 2014г. оплата взносов не производилась. Между тем, судом обозрены квитанции на оплату ФИО2 взносов в кооператив в 1974-1976гг., накопительного взноса, квитанции по оплате ФИО2 за теплоэнергию за гаражный бокс № с 2001г. по 2013г., по оплате налогов со строения и земельной ренты.

Согласно ст. 7 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990г. № гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им...

Согласно п. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990г. № член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Такие же положения содержат п.п.1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на 22.05.2014г. ГСК «Свеча» был создан 10.11.2005г., председателем является ФИО8 (л.д.62-63). Доказательств того, что ГСК «Свеча» являлся правопреемником кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев суду не представлено.

Из обозренного дела правоустанавливающих документов гаражного бокса № по адресу: ... видно, что 20.12.2010г. ФИО8 выдана справка, в которой указано, что ФИО8 выплатил в полном объеме за строительство гаражного бокса № ГСК «Свеча» 100000 руб. Между тем, доказательств, подтверждающих строительство гаражного бокса № ГСК «Свеча», а также квитанции по уплате указанного взноса суду не представлено.

ГСК «Свеча» был зарегистрирован в 2005г., т.е. после строительства спорного гаража, доказательств того, что строительство спорного гаражного бокса производилось за счет средств ГСК, суду не представлено.

Из технического паспорта гаражного бокса № по состоянию на 08.08.2005г. видно, что гараж был построен в 1968, т.е. до создания ГСК «Свеча». Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс № был построен в 1968 гг. за счет средств истца в виде паевого взноса, внесенного им в кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, председателем правления которого он являлся. ФИО2 является членом ГСК «Свеча», пользуется гаражным боксом № 9, все эти годы производит оплату за теплоэнергию, как путем перечисления на счет Энергосбыта, так и в ГСК «Свеча»..

ФИО8 требования истца признал добровольно, о чем указал в заявлении о признании иска. Доказательств исключения ФИО2 из членов ГСК «Свеча», а также доказательств возникновения у ФИО8 право собственности на спорный гаражный бокс суду не представил. В связи с чем, суд считает, что в судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс № в ГСК «Свеча» по адресу: ... был построен ФИО2 на отведенном для этих целей земельном участке, а также за счет как личных средств, так и путем выплаты пая, поэтому требования истца о признании недействительной справки от 20.12.2010г. о выплате паевого взноса ФИО8; признании права собственности ФИО8 на гаражный бокс № в ГСК «Свеча» по адресу: ... отсутствующим и признании права собственности на указанный гаражный бокс № за ФИО2 подлежат удовлетворению.

Из обозренного дела правоустанавливающих документов земельного участка по адресу: ... следует, что 14.02.2008г. ГСК «Свеча» был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ..., для эксплуатации гаражных боксов. Зарегистрировав право собственности на гаражные боксы, члены ГСК обратились в Администрацию АМО с заявлениями о предоставлении за плату в общую долевую собственность земельных участков для эксплуатации гаражных боксов, приложив свидетельства о государственном праве собственности на гаражные боксы, в том числе ФИО8 приложил документы на гаражный бокс № и на гаражный бокс № 11.

По постановлению Администрации Ангарского муниципального образования № 66-па от 19.01.2012г. земельные участки по указанному адресу предоставлены в общую долевую собственность членов ГСК «Свеча», в том числе ФИО8 предоставлен земельный участок 68\1000 доли в праве общей долевой собственности для эксплуатации в том числе, гаражного бокса № 34\1000доли, гаражного бокса № 34\1000доли. В дальнейшем, с ФИО8 был заключен договор купли-продажи на 68\1000 доли, в том числе, для эксплуатации гаражного бокса № 34\1000доли.

Учитывая, что ФИО8 собственником гаражного бокса № не являлся, его право собственности на указанный гаражный бокс признано судом отсутствующим, а также судом признано право собственности за истцом ФИО2,в данной части ФИО8 исковые требования также признал, суд приходит к выводу, что исковые требования о недействительным постановление Администрации Ангарского муниципального образования № 66-па от 19.01.2012г. и договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2012г. № в части предоставления в собственность ФИО8 34/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК «Свеча»; признании право собственности ФИО8 на 34/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК «Свеча» отсутствующим подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО8 не будучи собственником гаражного бокса № 9, заключил договор купли-продажи 34\1000доли на земельный участок для эксплуатации гаража незаконно, ФИО2 имеет право на приобретение земельного участка в виде 34\1000 доли для его эксплуатации в собственность за плату, имеются основания для удовлетворения требований о возложении обязанности на администрацию АМО передать истцу по договору купли-продажи за плату в общую долевую собственность 34/1000 доли на указанный земельный участок по адресу: ... для эксплуатации гаражного бокса № 9.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░8░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.12.2010░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░8

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 66-░░ ░░ 19.01.2012░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.09.2012░. № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 34/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8░░░░░ ░░░3 ░░ 34/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 33 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 34/1000 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24.07.2014░.

░░░░░: