Решение по делу № 2-203/2014 (2-11669/2013;) ~ М-10924/2013 от 30.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

16 января 2014 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Камалетдиновой С.Г., с участием представителя истца Костюниной А.В., ответчика Волковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203-14 по иску Доний Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Доний А.В., Доний Е.В., Костюниной Э.Е. к Волковой Т.Ю. о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Доний Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доний А.В., Доний Е.В., Костюниной Э.Е., обратилась с иском к Волковой Т.Ю., указав, что ** она и ее несовершеннолетние дети с одной стороны и Волкова Т.Ю. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым она и ее несовершеннолетние дети приобрели у ответчицы в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу ..., р...., кв.**00 рублей, из которых <данные изъяты> рублей уплачено за счет средств материнского капитала. Денежные средства направлены Управлением пенсионного фонда в ... безналичным путем и получены ответчиком в полном объеме. Ответчик с момента получения денежных средств и до настоящего времени уклоняется от подачи совместного заявления в орган государственной регистрации о погашении записи об ипотеке. Просит прекратить обременение - ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу р.....

Истец Доний Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще,представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Костюнина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном засеаднии исковые требования Доний Н.В. о признании ипотеки прекращенной поддержала в полном объеме.

Ответчик Волкова Т.Ю. после перерыва в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит продолжить рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования Доний Н.В. о признании прекращенной ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу р.... признает добровольно, последствия принятия судом признания иска понимает.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным принять признание иска, так как признание иска ответчиком не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Установлено, что ** Доний Н.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Волковой Т.Ю. в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей Доний А.В., Доний Е.В., Костюниной Э.Е. по 1/4 доли каждый, квартиру, расположенную по адресу ..., р..... Данные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании договором купли-продажи от **.

Согласно п.3 Договора купли-продажи квартиры от **, цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом4 договора, указанная денежная сумма выплачивается покупателем за счет собственных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и производится Пенсионным фондом Российской Федерации на расчетный счет продавца до **, который перечисляет денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Квартира находится в залоге у продавца до полного гашения.

** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ипотеки в силу закона.

Согласно ст.2 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В силу ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.Дляпогашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что обязательство, в обеспечение которого была оформлена ипотека, выполнено Доний Н.В. в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей оплачены Доний Н.В. ответчику при заключении договора купли-продажи, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены на расчетный счет Волковой Т.Ю. за счет средств материнского капитала, что не оспаривал ответчик в судебном засеаднии.

Таким образом, в настоящее время имеются основания для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении ипотеки в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доний Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Доний А.В., Доний Е.В., Костюниной Э.Е. к Волковой Т.Ю. о прекращении ипотекиудовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности Доний Н.В., Доний А.В., Доний Е.В., Костюниной Э.Е., зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** за №, установленную в пользу Волковой Т.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: С.С. Тройнина