Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2013 ~ М-165/2013 от 03.04.2013

Дело 2-192/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Тамары Михайловны к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом № 11 по ул. Рязанская с. Касаткино в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В обосновании заявленных требований в заявлении указала, что в 1994 году <адрес> был предоставлен ей в пользование по решению правления колхоза «Амур». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом она не имеет. В связи с тем, что указанным домом и земельным участком она пользуется более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, не являясь при этом собственником, указанное имущество не является объектом областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, кадастровый номер28:08:012801:295, общая площадь 44,9 квадратных метров.

Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, что подтверждается уведомлением о получении письма, ходатайство об отложении дела слушанием от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен в пользование по решению правления колхоза «Амур» в 1994 году.

Правоустанавливающих документов на указанный дом ФИО1 не имеет, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным о регистрации по месту жительства в паспорте истицы, ФИО2, действительно, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают дочь ФИО6, сын ФИО7, внучка ФИО8

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Касаткинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок общей площадью 2 400 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве пользования.

Как следует из справки администрации Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не является собственностью администрации Касаткинского сельсовета.

Как следует из справки колхоза «Амур» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> на балансе не стоит и не является собственностью колхоза «Амур».

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый номер 28:08:012801:295 по адресу: <адрес>, Касаткинский сельсовет, <адрес>, площадью 44,9 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер 28:08:012801:43 по адресу: <адрес>, Касаткинский сельсовет, <адрес>, площадью 2 400 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.

На жилой дом по адресу: <адрес> имеется технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок, расположенный по данному адресу имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, Касаткинский сельсовет, <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на данный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по адресу: <адрес>, Касаткинский Сельсовет, <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:295, общей площадью жилого помещения 44,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                     Т.Н. Лобань