Решение по делу № 2-1349/2013 ~ М-1453/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-1349/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 30 октября 2013 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Зверевой Е.П., Зверевой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Представитель истца ООО «УК Доверие» обратилась в Анжеро-Судженский суд с иском к ответчикам Зверевой Е.П., Зверевой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где они и зарегистрированы. Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата>. по <дата>. сформировалась задолженность в размере <...> Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчики должны оплатить начисленную за период с <дата>. по <дата>. пеню в сумме <...>. Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, пеню в размере <...> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.

Представитель истца - ООО «УК «Доверие» Васильева И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Зверева Е.П. и Зверева А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены по месту регистрации по адресу: <адрес>

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой многоквартирный дом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от <дата> (л.д. 7) находится в управлении ООО «УК «Доверие».

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 10/006/2013-612 от 22.08.2013г. (л.д. 11) являются Зверева Е.П., Зверева А.И., ФИО11, ФИО12, по <...> доли каждый.

Согласно справке ООО «УК Доверие» от 15.08.2013г. (л.д. 8), а также адресным справкам, по указанному адресу зарегистрированы Зверева А.И., с <дата> года, Зверева Е.П. с <дата> года, ФИО8 с <дата> года.

Согласно адресным справкам ФИО1 и ФИО2 значились зарегистрированными по адресу: <адрес>, выписаны как умершие <дата> и <дата> соответственно.

Истцом в адрес ответчиков направлялось предупреждение-уведомление с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.12).

Согласно истории расчетов ООО «УК Доверие» (л.д.9-10) по указанному адресу за период с <дата>. по <дата>. с учетом произведенных платежей числится задолженность в размере 60 034,42 рублей, а также за период с <дата> п0 <дата> начислена пеня в сумме <...> рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Ответчики Зверева А.И. и Зверева Е.П. являются собственниками спорной квартиры по <...> доли каждая, зарегистрированы в спорной квартире. Собственниками другой доли квартиры являлись ФИО1 и ФИО2, умершие <дата> и <дата> соответственно. Поскольку данных о правопреемниках умерших собственников суду не представлены, определением суда от 30.11.2013 года производство по делу в части требований к ФИО1 и ФИО2 прекращено. Таким образом, суд считает, что обязанность по содержанию спорного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на Зверевой А.И. и Зверевой Е.П. по 1/4 доли на каждого. Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, взыскивает с ответчиков Зверевой А.И. и Зверевой Е.П. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в общей сумме <...> рублей, а именно по <...> рублей с каждого, а также пеню в общей сумме <...> рублей, по <...> рублей с каждого ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <...> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 9 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: