Решение по делу № 2-468/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи             Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

представителя истца Олейник Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АгроКомплекс» к Буряк К.В. о признании права собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право во внесудебном порядке.

Просит признать за обществом с ограниченной ответственностью «АгроКомплекс» (<данные изъяты>) право собственности на земельную долю 41900/17462235 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственности на эту долю за Кисиль В.В..

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кисиль В.В. на праве собственности принадлежит земельная доля 41900/17462235 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Буряк Е.В. (действующей по доверенности за Кисиль В.В.) и обществом с ограниченной ответственностью «АгроКомплекс» был заключен договор купли-продажи указанной доли, согласно условий которого собственница получила 300000 рублей и расчет между сторонами произведен в полном объеме.

    Фактически истец с 2016 года открыто владеет и распоряжается имуществом, переданным ему ответчиком, до настоящего времени со стороны ответчика или третьих лиц никаких претензий к истцу не предъявлено, однако право собственности истцом до сих пор не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае суд полагает возможным согласиться с доводами истца о невозможности зарегистрировать право собственности в досудебном порядке, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    В целях предоставления возможности участникам долевой собственности на спорные земельные участки возможности распорядиться принадлежащими им земельными долями (заключить договор аренды и др.) до начала весенне-полевых работ, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АгроКомплекс» <данные изъяты>) право собственности на земельную долю 41900/17462235 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на указанную земельную долю, зарегистрированное за Кисиль В.В. и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

С соответствующим заявлением о прекращении права собственности за Кисиль В.В. в Управление Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться представитель ООО «АгроКомплекс».

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова

Справка

решение вступило в законную силу 07 апреля 2017 года

Судья В.С. Горлов