Решение по делу № 2-789/2017 ~ М-631/2017 от 27.04.2017

Дело № 2-789

                                                2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре ФИО14, с участием истца – ФИО2, представителя истца – ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МИФНС № по РК, о признании квартиры частью жилого дома,

                             установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> в котором просят признать <адрес>, в <адрес> частью № жилого <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, решением исполкома Алуштинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на баланс Производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия было передано 73/200 части домовладения по <адрес> в <адрес>, перешедшей по праву наследования к государству, состоящей из комнаты 15,2 кв. метров, кухни 10,2 кв. метров, половины цокольного помещения в доме (литер В), согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Решением исполкома Алуштинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке улучшения жилищных условий ФИО2 и членам его семьи предоставлена квартира жилой площадью 15,2 кв. метров, которая в последующем приобретена истцами в собственность в порядке приватизации, и фактически является частью жилого дома, а не квартирой.

Истец ФИО2, представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МИФНС № по РК, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы инвентарного дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов.

Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, в равных долях, по ? доли каждый, являются собственниками <адрес> по адресу: РК, <адрес>, что также следует из письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, письма –ответа филиала государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.49).

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают по адресу: РК, <адрес>, что также следует из паспортов истцов – страница регистрации места проживания.

Согласно технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома и состоит из: 1 комнаты жилой площадью 15,2 кв. метров, в том числе жилая – 15,2 кв. метров, кухни – 10,2 кв. метров, общая площадь <адрес>,4 кв. метров.

При пользовании указанной квартирой ФИО2 с КП «Управление городского хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об участии в расходах на содержание дома и придомовой территории.

При этом, письмом отдела внутренних дел от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес председателя Алуштинского горисполкома, руководство Алуштинского городского отдела ГУ МВД Украины в Крыму ходатайствовало о выделении освободившейся жилплощади по адресу: <адрес>, сотруднику ГОД ФИО2, состав семьи 4 человека.

Согласно решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решено: производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию принять на баланс 73/200 части домовладения по <адрес> в <адрес>, состоящей из комнаты 15,2 кв. метров и кухни 10,2 кв. метров и половины цокольного помещения в доме (литер В), стоимостью 1736200 (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Алуштинской нотариальной конторы за №).

В последующем ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Алуштинского городского совета №, предоставлена в порядке временного улучшения жилищных условий однокомнатная квартира жилой площадью 15,2 кв. метров, неблагоустроенную, освободившуюся в <адрес> в <адрес>, сотруднику ГОВД – ФИО2 на состав семьи 4 человека.

В то же время, согласно материалам инвентарного дела № на домовладение № по <адрес> в <адрес>, указанное домовладение изначально являлось усадьбой и строениями частного домовладения в <адрес>, 14 (Ялтинская, 16), владелец – ФИО27; а после в порядке наследования перешло к ФИО16; а в последующем в порядке наследования за ФИО19 и ФИО17 по ? доли за каждой; по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность ФИО18 ? доля (по 1/6 доли от ФИО19 и ФИО17); в последующем часть унаследовала ФИО12 в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО19, ФИО18, ФИО12 по 1/3 доли за каждым; по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 подарила ФИО21 и ФИО20 принадлежащие ей 1/3 долей дома (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками являлись: ФИО20 -1/6 доли, ФИО21 – 1/6 доли, ФИО22 – 1/3 долей, ФИО12 – 1/3 доли); на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 продала свою долю ФИО23; решением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО24 право собственности на 73/200 части домовладения № по <адрес> в <адрес> и выделено ему в реальное пользование в литере «Б» жилую комнату 15,2 кв. метров, кухню 10,2 кв. метров, половину цокольного помещения; решением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменены идеальные доли совладельцев <адрес>, признав за ФИО18 вместо 1/3 – 14/100 домовладения, за ФИО12 вместо 1/3 доли – 13/100 домовладения, за ФИО23 вместо 1/3 части – 73/200 части домовладения № по <адрес> в <адрес>; после смерти ФИО18 его 14/100 долей унаследовала ФИО25 (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ); по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 продала свою долю ФИО26; после смерти ФИО24 принадлежащие ему 73/200 доли перешли в собственность государства - Государственной налоговой инспекции по <адрес> (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО24 принадлежащие ему 73/200 доли перешли в собственность государства - Государственной налоговой инспекции по <адрес> (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ); в последующем на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и членам его семьи – ФИО7, ФИО8, ФИО9 в равных долях признано право собственности на <адрес> в <адрес>, а решением исполкома Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи 4 человека передана в собственность <адрес> в <адрес>.

Таким образом, согласно исследованных правоустанавливающих документов, истцам передана в собственность фактически 73/200 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> принадлежащих государству после смерти ФИО24 в виде <адрес>.

При этом, в материалах гражданского дела, а также в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения о переводу доли домовладения в квартиру, либо изменении статуса жилого дома усадебного типа на многоквартирный жилой дом.

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации, К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК Российской Федерации, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует 73/200 долей в указанном жилом доме и принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В <адрес> в <адрес> у помещений <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеются: отдельный вход, изолированные помещения, отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, отдельные системы обогрева. У <адрес> в <адрес> и у <адрес>, этого же дома – отсутствуют общие инженерные сети и помещения общего пользования. Помещения <адрес> доме №№ по <адрес> в <адрес>, отвечают признакам жилого дома.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, однако подача иска в суд не связана с нарушением прав истцов со стороны Администрации <адрес>, то судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.252,304 ГК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать <адрес> в <адрес> РК частью № жилого <адрес> в <адрес> РК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: