Решение по делу № 2-227/2014 ~ М-229/2014 от 04.04.2014

№2-227/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                                             29 апреля 2014г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Гиоевой М.К.       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3 и в обоснование своих заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

Истец являюсь собственником части жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ФИО2 решил оформить земельный участок под существующим домовладением с приусадебным участком по вышеуказанному адресу. С этой целью обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан межевой план на земельный участок по фактическим границам, которыми долгие годы пользуется.

Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 1138 кв.м. Акт согласования, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, подписан владельцами всех смежных земельных участков, в том числе с главой АМС <адрес>, т.е. споров по границам земельного участка не имеется.

Поставив земельный участок на кадастровый учет ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в <адрес>, с просьбой регистрации права собственности на указанный земельный участок. Специалистами Росреестра ему было устно разъяснено, что произвести регистрацию земельного участка возможно только в долевую собственность с участием соседа, т.е. другого собственника части жилого дома, путем подачи соответствующих заявлений обеих сторон или через суд, путем признания права собственности на этот земельный участок.

Обратившись к ФИО3 с просьбой о том, чтобы он помог в оформлении права собственности на указанный земельный участок, так как он является совладельцем другой части жилого дома, он ответил, что у него право собственности на его часть земельного участка зарегистрировано, в связи чем это ему не надо.

Данное бездействие является препятствием в оформлении права собственности на претендуемый ФИО2 земельный участок. Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений указывает на то, что земельный участок, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> «а» на праве собственности ни за кем не числится.

Данные обстоятельства послужили основанием ФИО2 для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, и просил признать право собственности на земельный участок общей площадью 1138кв.м. под существующим домовладением и приусадебным участком с кадастровым №15:06:0050102:109, расположенный по адресу: РСО-А, <адрес> «а».

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, но суду представлено письмо, которым ФИО3 исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица АМС <адрес> РСО-А, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца и оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, ФИО5, в судебное заседание не явился, однако суду представлено письмо, в котором разрешение иска ФИО2 оставил на усмотрение суда. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и направить им копию решения.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ч.1 ст. 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2010г. серии <адрес> усматривается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: РСО-А, <адрес> «а».

Согласно абз.3 ст. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ответчик по делу ФИО3исковые требования истца признал полностью и не возражал против их удовлетворения.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

Ст. 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, 12 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №15:06:0050102:109, общей площадью 1138кв.м. с разрешенным использованием: под существующим домовладением и приусадебным участком, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.Т. Туаев