Решение по делу № 2-2952/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-2952/2017

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 мая 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о расторжении договора паевого участия, взыскании вступительного и паевого взносов,

УСТАНОВИЛ:

Муракаев О.Г. предъявил к ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» иск о расторжении договора № № паевого участия, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, взыскании уплаченного паевого в сумме <данные изъяты> и вступительного в сумме <данные изъяты> взносов.

В заявлении указано, что ООО «СтройОптима» и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор паевого участия № №, по условиям которого застройщик - ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принял на себя обязательство в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ финансировать строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной по адресу: <адрес>ётная-Павлодарская, и передать члену кооператива - Обществу «СтройОптима» в собственность жилое помещение, характеристики которого указаны в договоре. Общество обязалось уплатить вступительный в сумме <данные изъяты> и паевой в сумме <данные изъяты> взносы.

Принятые на себя обязательства по уплате взносов ООО «СтройОптима» исполнило надлежащим образом. Согласно акту сверки взаимных расчётов по данным ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность у ООО «СтройОптима» отсутствует.

Обществом «СтройОптима» и им (Муракаевым О.Т.) заключен ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав требования, в соответствии с которым ему (истцу) перешли все права и обязанности по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом заседания правления ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены кооператива. Вступительный взнос в сумме <данные изъяты> им уплачен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ им исполнены надлежащим образом.

ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принятые на себя обязательства по договору не исполнил до настоящего времени. Согласно п. 3.1.1. договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив обязался сдать объект и ввести его в эксплуатацию в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ. Однако строительство здания не ведётся, и, очевидно, что в ближайшее время многоквартирный дом в эксплуатацию сдан не будет, что является существенным нарушением условий договора.

В соответствии с п. 3.4.1 договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) на имя председателя кооператива подано ДД.ММ.ГГГГ заявление с просьбой представить информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию. Данное обращение председателем кооператива проигнорировано.

В силу п. 6.5. договора № С4/1-77 паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении кооперативом срока ввода объекта в эксплуатацию более чем на 6 месяцев, член кооператива вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив в адрес кооператива уведомление о расторжении и заявление о выходе из членов кооператива.

Он обратился ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» с уведомлением о расторжении договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением о выходе из состава членов кооператива. В заявлении он попросил вернуть ему денежные средства, внесённые по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» его требования не исполнил.

Истец Муракаев О.Т. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представители истца Рибинская И.В. и Брукс Л.С. исковые требования поддержали.

Ответчик ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от кооператива в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Муракаева О.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного Кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «СтройОптима» и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № № паевого участия. По условиям этого договора застройщик ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» обязался в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ финансировать строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной по адресу: <адрес>, и передать члену кооператива ООО «СтройОптима» в собственность жилое помещение, характеристики которого указаны в договоре. Размер паевого взноса члена кооператива составил <данные изъяты>

Принятые на себя обязательства по договору ООО «СтройОптима» исполнило надлежащим образом, что подтверждается актом сверки взаимных расчётов.

ООО «СтройОптима» и Муракаев О.Т. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав требования по договору № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

Муракаев О.Т. принят в члены ЖСК «Уралэнергостройкомплекс», что подтверждается протоколом заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Вступительный взнос в сумме <данные изъяты> уплачен Муракаевым О.Т. ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

На основании ст. 450 Гражданского Кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положениями ст. 453 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Доказательств исполнения ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принятых на себя обязательств по строительству в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной по адресу: <адрес>, и передаче члену кооператива Муракаеву О.Т. в собственность жилого помещения суду не представлено, о наличии таких доказательств стороны суду не заявляли.

При таком положении суд находит, что член кооператива «Уралэнергостройкомплекс» Муракаев О.Т. в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, получении с ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилого помещения.

Такое обстоятельство является существенным (учитывая период просрочки) основанием для расторжения договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск Муракаева О.Т. к ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Пунктом 6.5 договора № № паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при нарушении кооперативом срока ввода объекта в эксплуатацию более чем на ДД.ММ.ГГГГ, член кооператива вправе в одностороннем порядке расторгнуть данный договор, направив в адрес кооператива уведомление о расторжении договора и выходе из членов кооператива.

Член кооператива Муракаев О.Т. направил ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» заявление о расторжении договора, выходе из членов кооператива и требование о возврате уплаченной по договору суммы паевого взноса.

Доказательств рассмотрения заявления Муракаева О.Т., принятия решения, возврата паевого взноса ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» члену кооператива Муракаеву О.Т. суду не представлено, о наличии таких доказательств суду не известно.

При таком положении являются обоснованными требования Муракаева О.Т. о взыскании с ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» уплаченных паевого взноса в сумме <данные изъяты> и вступительного взноса в сумме <данные изъяты>

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

С ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в пользу Муракаева О.Т. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о расторжении договора, взыскании денежных средств удовлетворить:

расторгнуть договор № № паевого участия, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Уралэнергостройкомплекс»;

взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс» в пользу ФИО2 уплаченный паевой взнос в сумме <данные изъяты>, уплаченный вступительный взнос в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс» в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья