Решение по делу № 2-45/2019 ~ М-19/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-1-45/2019

64RS0003-01-2019-000009-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Извековой Н.В.,

ответчика Струковой И.Ю., её представителя Струкова А.Г.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролова В.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Трансаммиак» к Струковой И.Ю., Лагутину Н.И., Кривошлыковой В.В., администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Публичное акционерно общество «Трансаммиак» обратилось в суд с иском к Струковой И.Ю., Лагутину Н.И., Кривошлыковой В.В., администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование иска представитель истца указала, что истцу в порядке правопреемства от акционерного общества открытого типа «Трансаммиак» принадлежит право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в Саратовской области, Аркадакском районе. Данный земельный участок представляет из себя единое землепользование, состоящее из нескольких обособленных (условных) земельных участков, а именно:

-№ (<данные изъяты> кв.м),

-№ (<данные изъяты> кв.м).

Данный земельный участок был предоставлен акционерному обществу открытого типа «Трансаммиак» на основании постановления администрации Аркадакского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанный земельный участок был предоставлен для обслуживания аммиакопровода, являющегося линейным объектом, включающего в себя как наземные, так и подземные элементы с кадастровым номером №, именуемый «Сооружение – магистральный аммиакопровод Тольятти – Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС-8 – со стороны Тольятти), находящийся в собственности истца, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцу подлежит переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести земельный участок в собственность. Вместе с тем неустановленность границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, препятствует переоформлению права постоянного бессрочного пользования.

Кадастровым инженером были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате которых были определены площадь: <данные изъяты> кв.м и координаты характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками.

Соотнесение результатов выполненных измерений земельного участка со сведениями Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о пересечении границ земельного участка с принадлежащими ответчикам смежными земельными участками:

- №, находящийся в собственности у Струковой И.Ю.;

- №, согласно сведениям ЕГРН не находящемся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, которым в силу требований п.2 ст.214 ГК РФ, п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжается администрация муниципального образования Аркадакского района Саратовской области;

- №, находящийся в собственности Лагутина Н.И.;

- №, находящийся в аренде у Кривошлыковой В.В.

Возможной причиной пересечения границ обособленных участков №, №, №, №, №, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № является ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ. Границы земельных участков закреплены на местности объектами искусственного происхождения – наземными конструктивными элементами аммиакопровода и забором, их огораживающим. При этом аммиакопровод создан на основании постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по строительству комплекса объектов по производству, транспортировке, хранению и переработке аммиака и суперфосфорной кислоты на базе оборудования, поставляемого на основе компенсационных соглашений» и принят в эксплуатацию актом государственной приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным приказом Министерства по производству минеральных удобрений СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии». Местоположение аммиакопровода с даты принятия его в эксплуатацию в границах кадастрового района № не изменялось. С учетом уточненных требований просит принять решение об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах в МСК – 64, зона 1, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями:

№ точки п/п	X	Y
№
н1	562461,30	1320301,46
н2	562467,09	1320317,46
н3	562448,59	1320324,70
н4	562442,80	1320308,70
н1	562461,30	1320301,46
№
н5	562453,59	1320334,62
н6	562456,12	1320338,68
н7	562452,84	1320340,72
н8	562450,31	1320336,67
н5	562453,59	1320334,62
№
н9	562441,56	1320348,09
н10	562441,37	1320354,17
н11	562437,34	1320354,04
н12	562437,53	1320347,96
н9	562441,56	1320348,09
№
н13	562991,64	1323273,35
н14	562989,96	1323276,49
н15	562986,68	1323274,61
н16	562988,36	1323271,47
н13	562991,64	1323273,35
№
н17	562469,41	1324869,72
н18	562465,67	1324882,89
н19	562452,49	1324878,64
н20	562456,23	1324865,47
н17	562469,41	1324869,72
№
н21	559058,64	1330268,88
н22	559058,27	1330270,68
н23	559056,31	1330270,27
н24	559056,69	1330268,47
н21	559058,64	1330268,88
№
н25	558653,13	1331767,68
н26	558649,49	1331781,05
н27	558635,90	1331778,28
н28	558639,54	1331764,91
н25	558653,13	1331767,68
№
н29	559670,11	1339070,89
н30	559669,63	1339072,58
н31	559667,70	1339072,03
н32	559668,19	1339070,34
н29	559670,11	1339070,89
№
н33	559525,84	1339519,85
н34	559523,48	1339526,77
н35	559518,31	1339524,89
н36	559520,68	1339517,97
н33	559525,84	1339519,85
№
н37	559474,39	1339835,48
н38	559472,63	1339845,71
н39	559464,59	1339844,26
н40	559466,35	1339834,02
н37	559474,39	1339835,48
№
н41	557708,31	1341728,45
н42	557704,43	1341734,93
н43	557700,10	1341732,35
н44	557703,98	1341725,86
н41	557708,31	1341728,45
№
н45	557567,61	1342194,35
н46	557561,90	1342206,84
н47	557548,94	1342201,96
н48	557554,65	1342189,47
н45	557567,61	1342194,35
№
н49	553281,09	1345443,34
н50	553280,12	1345444,69
н51	553278,50	1345443,52
н52	553279,47	1345442,17
н49	553281,09	1345443,34
№
н53	553190,04	1348331,51
н54	553190,45	1348337,05
н55	553187,26	1348337,28
н56	553186,85	1348331,74
н53	553190,04	1348331,51
№
н57	553166,05	1348386,20
н58	553167,58	1348389,24
н59	553162,12	1348391,98
н60	553160,59	1348388,94
н57	553166,05	1348386,20
№
н61	553225,77	1348356,34
н62	553222,22	1348378,05
н63	553189,03	1348372,63
н64	553192,57	1348350,92
н61	553225,77	1348356,34
№
н65	553221,45	1348381,14
н66	553224,51	1348382,95
н67	553222,88	1348385,71
н68	553219,82	1348383,90
н65	553221,45	1348381,14
№
н69	553501,77	1354194,26
н70	553502,04	1354196,36
н71	553500,06	1354196,62
н72	553499,78	1354194,51
н69	553501,77	1354194,26

и его площади в значении <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ:

- земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН сведений о его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с координатами в МСК-64, зона 1:

Х	Y
559058,64	1330268,88
559058,27	1330270,68
559056,31	1330270,27
559056,69	1330268,47

Х	Y
559474,39	1339835,48
559472,63	1339845,71
559464,59	1339844,26
559466,35	1339834,02

Х	Y
553281,09	1345443,34
553280,12	1345444,69
553278,50	1345443,52
553279,47	1345442,17

Х	Y
553501,77	1354194,26
553502,04	1354196,36
553500,06	1354196,62
553499,78	1354194,51

В судебном заседании представитель истца Извекова Н.В. поддержала исковые требования.

Ответчики Струкова И.Ю., её представитель Струков А.Г., представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Лагутин Н.И., Кривошлыкова В.В.., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Саратовской области, администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии со статьей 43 указанного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статья 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо указывает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из части 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Указанные земельные участки являются обособленными и входят в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, вид разрешенного использования – для обслуживания наземных сооружений, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы обособленного участка №, входящего в состав уточняемого единого землепользования, пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Большежураское МО, на землях сельскохозяйственной артели «Победа», внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Границы обособленного участка №, входящего в состав уточняемого единого землепользования, пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО, на землях сельскохозяйственной артели «Красное Знамя», внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Границы обособленного участка №, входящего в состав уточняемого единого землепользования, пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Мещеряковского округа.

Границы обособленного участка №, входящего в состав уточняемого единого землепользования, пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО, в 5,1 км северо-восточнее с. Сергеевка, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной пересечения границ указанных участков является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у Струковой И.Ю. (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, которым в силу требований п.2 ст.214 ГК РФ, п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжается администрация Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

Земельный участок с кадастровым номером №, находится в собственности Лагутина Н.И. (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, находится в аренде у Кривошлыковой В.В. (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района).

Поскольку ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, не может быть устранена иным путем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Трансаммиак» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ – 64, ░░░░ 1:

№ ░░░░░ ░/░	X	Y
№
░1	562461,30	1320301,46
░2	562467,09	1320317,46
░3	562448,59	1320324,70
░4	562442,80	1320308,70
░1	562461,30	1320301,46
№
░5	562453,59	1320334,62
░6	562456,12	1320338,68
░7	562452,84	1320340,72
░8	562450,31	1320336,67
░5	562453,59	1320334,62
№
░9	562441,56	1320348,09
░10	562441,37	1320354,17
░11	562437,34	1320354,04
░12	562437,53	1320347,96
░9	562441,56	1320348,09
№
░13	562991,64	1323273,35
░14	562989,96	1323276,49
░15	562986,68	1323274,61
░16	562988,36	1323271,47
░13	562991,64	1323273,35
№
░17	562469,41	1324869,72
░18	562465,67	1324882,89
░19	562452,49	1324878,64
░20	562456,23	1324865,47
░17	562469,41	1324869,72
№
░21	559058,64	1330268,88
░22	559058,27	1330270,68
░23	559056,31	1330270,27
░24	559056,69	1330268,47
░21	559058,64	1330268,88
№
░25	558653,13	1331767,68
░26	558649,49	1331781,05
░27	558635,90	1331778,28
░28	558639,54	1331764,91
░25	558653,13	1331767,68
№
░29	559670,11	1339070,89
░30	559669,63	1339072,58
░31	559667,70	1339072,03
░32	559668,19	1339070,34
░29	559670,11	1339070,89
№
░33	559525,84	1339519,85
░34	559523,48	1339526,77
░35	559518,31	1339524,89
░36	559520,68	1339517,97
░33	559525,84	1339519,85
№
░37	559474,39	1339835,48
░38	559472,63	1339845,71
░39	559464,59	1339844,26
░40	559466,35	1339834,02
░37	559474,39	1339835,48
№
░41	557708,31	1341728,45
░42	557704,43	1341734,93
░43	557700,10	1341732,35
░44	557703,98	1341725,86
░41	557708,31	1341728,45
№
░45	557567,61	1342194,35
░46	557561,90	1342206,84
░47	557548,94	1342201,96
░48	557554,65	1342189,47
░45	557567,61	1342194,35
№
░49	553281,09	1345443,34
░50	553280,12	1345444,69
░51	553278,50	1345443,52
░52	553279,47	1345442,17
░49	553281,09	1345443,34
№
░53	553190,04	1348331,51
░54	553190,45	1348337,05
░55	553187,26	1348337,28
░56	553186,85	1348331,74
░53	553190,04	1348331,51
№
░57	553166,05	1348386,20
░58	553167,58	1348389,24
░59	553162,12	1348391,98
░60	553160,59	1348388,94
░57	553166,05	1348386,20
№
░61	553225,77	1348356,34
░62	553222,22	1348378,05
░63	553189,03	1348372,63
░64	553192,57	1348350,92
░61	553225,77	1348356,34
№
░65	553221,45	1348381,14
░66	553224,51	1348382,95
░67	553222,88	1348385,71
░68	553219,82	1348383,90
░65	553221,45	1348381,14
№
░69	553501,77	1354194,26
░70	553502,04	1354196,36
░71	553500,06	1354196,62
░72	553499,78	1354194,51
░69	553501,77	1354194,26

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░-64, ░░░░ 1:

░	Y
559058,64	1330268,88
559058,27	1330270,68
559056,31	1330270,27
559056,69	1330268,47

░	Y
559474,39	1339835,48
559472,63	1339845,71
559464,59	1339844,26
559466,35	1339834,02

░	Y
553281,09	1345443,34
553280,12	1345444,69
553278,50	1345443,52
553279,47	1345442,17

░	Y
553501,77	1354194,26
553502,04	1354196,36
553500,06	1354196,62
553499,78	1354194,51

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

Решение по делу № 2-45/2019 ~ М-19/2019 от 10.01.2019

2-45/2019 ~ М-19/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица