Решение по делу № 2-1687/2017 от 31.03.2017

Гр/д №2-1687/17г.

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                 17 мая 2017 года

Судья Кировского районного суда г.Махачкала Вагабова М.Г., с участием представителя истца Фонда Микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД, участвующего по доверенности - Магомедова Г.Г., при секретаре Аджиевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

           УСТАНОВИЛ:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан (юридический адрес: РД, <адрес>, фактический адрес: РД, <адрес> «Б», ОГРН 1110500001688, ИНН 1000044, КПП057101001, свидетельство о гос. регистрации выдано Министерством юстиции РФ ДД.ММ.ГГГГ, учетный № ОКАТО 82401365000, ОКПО 82701000) обратился в суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ДАССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: РД, <адрес> ( запись в ЕГРИП внесена ДД.ММ.ГГГГ ОГРНИП №, ИНН 057300501700, дата прекращение деятельности в качестве ИП ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, <адрес> взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД (далее Фонд) заключили с ИП ФИО1 (далее - Ответчик) договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение оборудования и расходных материалов для производства работ по покрытию полов.

Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 800 000 (семьсот тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 10% годовых (в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ, действующей на дату предоставления займа).

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на праве собственности ФИО2, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: РД, <адрес>, восточная часть города, участок №, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 400 000 рублей.

В суде представитель истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики ФИО5 исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 неоднократно, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления уведомлений в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки суд не оповестили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представителей не направили, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан заключил договор займа N351, согласно которому заемщик ИП ФИО1 получила 800 000 рублей на приобретение оборудования и расходных материалов для производства работ покрытию полов. Заем должен был быть возвращен до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязан был выплатить Фонду проценты в размере 10 % годовых (в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа).

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по договору займа ФИО1 не выполнила, основной долг, и проценты по нему не выплатила.

В обеспечение указанного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ответчиком ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор залога земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес>, восточная часть города, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с указанным договором залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 400 000 рублей, согласно отчету № года ИП специалиста - оценщика ФИО6

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с требованиями ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Частью 2 ст.349.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного суд уценивает сумму заложенного имущества на 80%, согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» и устанавливает первоначальную стоимость залогового имущества 1 920 000 рублей.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст.819 ГК РФ Заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

По настоящее время обязательства по возврату полученных в Фонде микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД денежных средств ответчиками не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету общая задолженность составляет 1 414 096, 92 рублей, из которых 800 000 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 178 850, 46 рублей - сумма просроченных процентов по займу; 363 200 рублей - пеня по просроченному основному долгу, 72 046, 46 рублей - пеня по просроченным процентам.

Пунктом 77 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Следовательно, должник обязан предоставить доказательства явной несоразмерности договорной неустойки, а также то, что кредитор может за счет неустойки получить необоснованный размер выгоды, поскольку в данных правоотношениях презюмируется соразмерность установленной сторонами соглашения неустойки последствиям, нарушения обязательства.

Между тем, доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, суду ответчиком также не представлено.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 270, 48 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Интересы истца в суде представлял адвокат ФИО7 на основании доверенности. Факт оплаты услуг представителя истцом подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил государственную пошлину за рассмотрение гражданского дела в суде в сумме 15 270, 48 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи, с чем суд считает необходимым, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 270, 48 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.233-243 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную ссудную задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 414 096, 92 рублей, из которых 800 000 рублей - сумма просроченного основного долга, 178 850, 46 рублей - сумма просроченных процентов по займу, 363 200, 00 рублей - пени по просроченному основному долгу, 72 046, 46 рублей - пеня по просроченным процентам, государственную пошлину в размере 15 270, 48 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, всего 1 444 367 (один миллион рублей четыреста сорок четыре тысячи триста шестьдесят семь) рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно Договору Залога от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, восточная часть города, участок №.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ определить способ обращения взыскания на заложенное имущество (земельный участок, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, восточная часть города, участок №) - публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества - 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать) рублей.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Вагабова М.Г.