Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2014 ~ М-460/2014 от 16.12.2014

Дело 2-492/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивал, в обоснование иска в исковом заявлении указал, что на основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Таким образом, ОАО «Славянка» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.З.п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ годп), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата.

Наниматель жилого помещения ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, не оплачивает предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 82 315 рублей 98 копеек.

После подачи иска в суд, ответчик частично оплатил задолженность в сумме 10 000 рублей.

Оставшаяся сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 72 315 рублей 98 копеек и госпошлину в сумме 2 669 рублей 48 копеек, так как задолженность была оплачена после предъявление искового заявления в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.

На основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Таким образом, ОАО «Славянка» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.3.п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не оплачивает предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 82 315 рублей 98 копеек.

После подачи иска в суд, ответчик частично оплатил задолженность в сумме 10 000 рублей.

Оставшаяся сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

В связи с чем, требования ОАО «Славянка» о взыскании оставшейся суммы задолженности подлежат удовлетворению.

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 669 рублей 48 копеек также подлежат взысканию с ответчиков на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 72 315 рублей 98 копеек и госпошлину в сумме 2 669 рублей 48 копеек, а всего 74 985 (семьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     З.Ю. Каралаш