Решение по делу № 2-93/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Лялину О.Р. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ Куйбышевский»), в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Лялину О.Р. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчик является сособственником <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с 12.03.2008г. является управляющей организацией многоквартирного дома <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г., постановления главы городского округа Самара от 28.03.2008г. № 218 «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов по городскому округу Самара, которые подлежат капитальному ремонту в 2008-2010 годах», д. <АДРЕС> стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2008г. № 82-ГД, Министерство строительства и ЖКХ Самарской области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 5136000 руб. и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат 29.09.2008г. и окончен 01.12.2009г. Протоколом общего собрания утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до 01.01.2014г. исходя из стоимости 161,31 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 165983 руб., однако до настоящего времени собственники обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчика помещений - 42,30 кв.м., сумма задолженности составила 6823,41 руб. На основании изложенного просят взыскать с ответчика вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 12.01.2015г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила взыскать с Лялина О.Р. сумму задолженности по оплате капитального ремонта в сумме 6823,41 руб. и государственную пошлину в сумме 400 руб. Дополнительно пояснила, что ГУП Самарской области «Единый информационно - расчетный региональный центр» отказался выставлять в квитанциях об оплате жилья и коммунальных услуг суммы по оплате комплексного капитального ремонта, поэтому они направляли собственникам жилых помещений многоквартирного дома письма. Каких - либо жалоб и заявлений от собственника квартиры <АДРЕС> на не качественность производимого ремонта не поступало. Кроме того, возражала против предоставления рассрочки исполнения решения суда. 

В судебном заседании ответчик Лялин О.Р. исковые требования признал частично, суду пояснил, что исковые требования в части взыскания оплаты комплексного капитального ремонта признает, однако просит предоставить ему рассрочку выплаты на 30 месяцев, поскольку является инвалидом  второй группы, по причине трудового увечья на производстве, находится в тяжелом материальном положении. Не согласен с взысканием с него государственной пошлины, поскольку полагает, что данное требование не обосновано.

Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Лялин О.Р. является собственником квартиры <АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от 22.12.2014г. /л.д. 4/.

            На основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008г., заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения <НОМЕР> к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС> /л.д. 26-31, 38-40/. 

            На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирныхдомов» на 2008-2010г. (далее по тексту Программа).

            В соответствии с п.7 приложения №1 к Программе в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <АДРЕС>.

            В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

           Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от 12.08.2008г. большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома  - 5136000 руб. /л.д. 7-10/.

            Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 161,31 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течении 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает 01.01.2014г.

            Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.

            По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> - ЗАО «Волгоспецстрой», с которой 29.09.2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор /л.д. 12-13/.

            Как усматривается из п. 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.

            Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  <ФИО1>

            Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2009г. был утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома <АДРЕС>, принято решение о завершении участия в областной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г.г. и возврате бюджетных средств в размере 541,50 руб., выделенных в рамках программы и не вошедших в цену договора подряда /л.д. 23-24/.

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 14.12.2009г. жилой дом <НОМЕР> принят в эксплуатацию /л.д. 25/.

Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

            Согласно платежному поручению <НОМЕР> от 10.10.2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 165983 руб. /л.д. 22/.

            Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчикам - 42,30 кв.м.,  задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 6823,41 руб. /44,70 кв.м. х 161,31 руб. = 6823,41/.  Расчет судом проверен и признан правильным. 

 Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Лялина О.Р. задолженности в размере 6823,41 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Согласно справке <НОМЕР> от 14.05.2002г., Лялин О.Р. является инвалидом второй группы бессрочно /л.д. 43/ и имеет пенсию в размере 11297,29 руб., сто подтверждается справкой <НОМЕР> от 24.03.2015г., выданной ГУ - УПФ России в Куйбышевском районе г. Самары /л.д. 47/.

С учетом материального положения ответчика, мировой судья полагает, что требование Лялина О.Р. о предоставлении рассрочки исполнения решения суда подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Лялину О.Р. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Лялина О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 6823 (шесть тысяч восемьсот двадцать три) руб. 41 коп.

Взыскать с Лялина О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Заявление Лялина О.Р. о рассрочке исполнения решения суда, удовлетворить частично.

Предоставить Лялину О.Р. рассрочку на оплату задолженности по комплексному капитальному ремонту в сумме 6823,41 руб. сроком на 6 месяцев с внесением ежемесячного платежа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» в сумме 1137 (одна тысяча сто тридцать семь) руб. 23 коп.

Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд г. Самара в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2015г.

Мировой судья:                                                                                   Д.Ю. Груздева