Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2015 ~ М-10/2015 от 16.01.2015

Дело 2-19/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Зои ФИО1 к администрации Северного сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в 1982 году указанный жилой дом был предоставлен ей в пользование по решению правления колхоза «Победа». Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но она пользуется домом более тридцати двух лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать за ней право собственности на жилой дом кадастровый номер 28:08:010701:65, общей площадью 45.6 кв.м., жилой площадью 35 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик –администрация Северного сельсовета и третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) свих представителей в суд не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из искового заявления следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 в пользование решением правления колхоза «Победа» с 1982 года.

Истица не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим инспектором администрации Северного сельсовета <адрес>, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Северного сельсовета <адрес> ФИО1, проживающей по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 20 соток, жилой дом по указанному адресу ФИО1 предоставлен на праве договора социального найма.

Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №№ 28/003/002/2015-24, 28/003/002/2015-25 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании ее права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Зои ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Зоей ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер 28:08:010701:65, общей площадью 45.6 квадратных метров в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                    Л.А. Самойленко