Решение по делу № 2-611/2013 от 11.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 11 июля 2013 годаМировой судья судебного участка № 25 Самарской области Бойко Я.А.,

при секретаре: Сурковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/13 по иску Шпитовой Р.Ш. к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в ГСК <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г.Самаре.

            В период досудебной подготовки истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на самовольное строение - гараж <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в ГСК <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в г.Самаре. Пояснила, что она является членом ГСК <НОМЕР> и владельцем гаража <НОМЕР>. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном ГСК на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 21.07.1987 г. В дальнейшем на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов гор. Куйбышев № 304 от 15.11.1989 г. был создан ГСК <НОМЕР>. На основании Постановления Главы г.о. Самара № 3418 от 01.10.2004 г. с ней был заключен договор аренды земельного участка под ранее возведенным ею гаражом. Она является членом ГСК, паевые взносы выплачены полностью. Кроме того, постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам, пригодна к эксплуатации. Просит исковые требования удовлетворить.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Самарской области от 20.06.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района г.о. Самара.

В судебном заседании истец Шпитова Р.Ш. и ее представитель Черепанова Т.А. уточненные исковые требования поддержал, просили их удовлетворить в полном объеме.

            В судебное заседание ответчики - Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района городского округа Самара, в судебное заседание не явились, суду представили возражения на исковое заявление, в котором просили в иске отказать.

            Представитель ответчика ГСК - <ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители суду письменные отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают. 

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Министерство имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

            Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно Архивной выписке из решения Куйбышевского горисполкома от 21.07.1989 г. №555 было принято решение о проектировании многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Куйбышевском районе на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги у станции <ОБЕЗЛИЧИНО>, площадью около <ОБЕЗЛИЧИНО> в соответствии со схемой (л.д. 6). 

Далее во исполнение Постановления Совета министров РСФСР от 20.01.1966 г. № 106, а также решения Куйбышевского горисполкома от 21.07.1989 г. №555 было принято решение Куйбышевского райисполкома № 304 от 15.11.1989 г. о создании в районе кооператив по строительству и эксплуатации многоместной одноэтажной гаража-стоянки на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги у станции <ОБЕЗЛИЧИНО>, площадью около 0,2 га, присвоив ему № <ОБЕЗЛИЧИНО>».

На основании постановления Главы г. Самара № 950 от 16.07.1996 г. был выделен земельный участок площадью 3005,26 кв.м. под фактически расположенными на нем капитальными гаражами <НОМЕР> для предоставления его в собственность (аренду) гражданам согласно спискам.

В соответствии с уточненным списком Шпитова Р.Ш. указана в качестве члена ГСК, занимающего земельный участок под гаражом № <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в Куйбышвеском районе г. Самара <НОМЕР>.   

Кроме того, согласно справки Председателя ГСК № <НОМЕР> Шпитова Р.Ш. является членом ГСК №<НОМЕР>  и ей принадлежит гараж №<НОМЕР>, расположенный по ул. <АДРЕС> в г. Самара, паевый взнос выплачен полностью.

            Далее во исполнение решения исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышев № 304 от 15.11.1989 г. Постановлением главы г.о. Самара № 3418 от 01.10.2004 г. был утвержден проект границ земельного участка и принято решение о предоставлении в аренду Шпитовой Р.Ш. земельного участка, занимаемого капитальным гаражом № <НОМЕР> ГСК № <ОБЕЗЛИЧИНО>» в Куйбышевском районе г. Самара (л.д. 7).

            В связи с вышеуказанным 10.02.2005 г. между Комитетом по управления имуществом г.Самара и Шпитовой Р.Ш. был заключен договор аренды № 018780з,. на основании которого последней был предоставлен в аренду без права выкупа земельный участок, находящийся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ГСК -<ОБЕЗЛИЧИНО>», гараж № <НОМЕР>, площадью 30,78 кв.м., под капитальным гаражом (л.д. 8-10).      

Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» 03.09.2012 г., гараж № <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в Куйбышевском районе г.Самаре. ГСК № <НОМЕР>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь <НОМЕР> кв.м. (л.д.23-24).

            Согласно Строительно-технической экспертизы гаража от 28.02.2013 г., подготовленному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», объект отвечает требованиям СНиП 21-02-99. и СНиП 2.01.07-85, соответствует действующим нормативным противопожарным и санитарным нормам. Основные несущие конструкции гаража № <НОМЕР> пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации (л.д.17-18).

Согласно Заключению ФБУЗ «Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Самарской области» от 20.03.2013 г. нежилое помещение (гараж № <НОМЕР>), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. <АДРЕС>, ГСК -<ОБЕЗЛИЧИНО>», пригодно для размещения гаража и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПин 42-128-4690-88 (л.д.15).

Согласно Заключению ООО «Аудит - Безопасность» от 05.04.2013 г. № 13/69, гараж №<НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. <АДРЕС>, ГСК - <ОБЕЗЛИЧИНО>» соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 19).

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шпитовой Р.Ш.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Шпитовой Р.Ш. удовлетворить.

            Признать за Шпитовой Р.Ш. право собственности на самовольное строение - гараж № <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., основной площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в ГСК № <ОБЕЗЛИЧИНО>» по ул. <АДРЕС> в г.Самаре.

            Решение может быть обжаловано через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

            В окончательной форме решение вынесено 15.07.2013 года.

Мировой судья                                                                         Я.А. Бойко